房子在贷款还可以再贷吗？按揭房产可以二次抵押吗?

对于按揭房想必大家都不陌生，大多数买房者都是通过房贷按揭。在贷款还没还清时，购买的房子是在抵押状态，也就是抵押给了贷款所在银行。那么，如果急用钱的话，按揭房产二次抵押可以吗?

按揭房产可以二次抵押，但是额度不会太高。而且要在同一家银行办理才行。如果需要的额度比较大可以找担保公司先垫资还清贷款，然后再重新申请房产抵押贷款。

按揭房产二次抵押贷款有什么要求?

1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;

2、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好;

3、二次抵押贷款通常只能办按揭贷款的同一家银行办理;

4、房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

二次抵押贷款注意事项：

1.你的信用是否良好

银行在审批成都房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2.确定好贷款期限

与无抵押贷款相比，房子抵押贷款的贷款期限要长一些，最长可达十年，但借款人不能因此选择过长的贷款期限，毕竟贷款不是免费的，若贷款期限越长，你需要支出的贷款利息也越多。

3.是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

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