深圳买房子选择哪片区域性价比高？

大家在购买房子的时候，经常会遇到售楼员说：我们这楼盘的房子性价比非常高!说这话的意思其实就是：这房子产品好，而且价格不高。

那今天我们就聊聊目前现阶段深圳哪里的房子性价比最高?

目前深圳有10个区，但置业的热点板块有很多，随着城市发展，目前深圳衍生出现许多城市副中心。早在2000年，当时其中有一个话题是：泛郊居化趋势。在当年、除了当时的罗湖、福田之外，其它地方基本都被称之为郊区。那到了2006年，就开始出现副中心、次中心、后花园等这些概念。然后10年后，在2016年左右，开始出现泛中心化概念，也就是说、基本每个片区都有自己独立的城市中心，中心自成一体了。

这也是深圳40年来人居和城市发展的一些脉络，直到今天就形成了一个人居环境比较特别的梯度，我们概括起来主要有5个梯度：

第一梯度主要集中在深圳湾一线一块，顶级物业，房价在15万+/平。

第二梯度就主要集中在后海，香蜜湖，蛇口一线，房价基本在10万-15万/平。

第三梯度主要集中在前海边沿，宝中，和龙华中心一带，房价基本在7-10万/平。

第四梯度主要集中在光明，观澜，大空港，和大运等中心，房价基本在4-6万/平。

第五梯度主要集中在坪山，平湖，大鹏等洼地，房价基本在3-4万/平。

这五个梯度，参照的标准主要是片区的房价，从房价的高和低，可以基本判断片区的性价比情况。

我们如果单纯看房价，性价比最高的地方很显然是房价最低的地方。但如果以地段性能来全面参考的话，那问题就比较复杂了。

产品的性价比是建立在相同的性能基础上，那也就是说：如果没有一个相同的性能作为比较基础的话，得出的性价比肯定是没有意义的。

因此，小喇叭还有一个超越性能的判断方向，那就是大趋势，也就是片区发展的潜力和潜质，这个往往也是决定着区域的性能状况和方向。

我给大家分析三个性价比最高的区域供大家参考;

超过10万房价的地方就我们就不说了，这个已经远远超过了人们正常收入比的范畴，用性价比去解释未免太牵强。我们还是来看看适合大多数人需求的区域，10万房价以下的区域，这些地方的房子，还可以用性价比去衡量一下。

那以此为参照，我给大家推荐三大热点板块，无论是在当前环境的成熟度，还是未来的发展潜力上，都有着十分良好的“性能”。

这三个板块分别是：

一、是光明中心;

二、是大空港片区;

三、是大运中心

这三个板块有如下几个相似点：

一是城区建设较完善，从光明、大空港、大运的板块规划图上看，板块轮廓清晰，产业环境、生态环境、人居环境相得益彰。最重要的是，都有着良好的现代交通布局和城市发展格局。

二是远期规划有亮点。光明有国家级科学城和大学城、大空港有国际级的会展中心、海洋新城、大运有深港级合作中心和大学城，标准和质量都挺高。放眼整个深圳其它板块，无出其右。

三是户型产品很实用。这些区域的新房，户型大众、多元、实用，面积大约在70-120平米之间，而且户型多是70平米2房、89平米3房、120平米四房，这些户型相对比较实用，适宜传统居家。

四是房价较合理，目前片区房价在4-6万/平。这个房价可以说是深圳房价的平均水平，正好代表着中产占大多数的置业格局。一个拥有庞大置业群体的板块，无疑代表着这座城市的主要方向。

从以上四点可以得出基本结论，对于广大的置业者来说，在“房住不炒”的大政方针下，光明中心、大空港、大运中心这三个板块，堪称目前深圳性价比最高的区域。

不过想要在深圳买房必须要有连续五年社保，或者是深圳户口，

如果是非深户又没满足这个条件，又想在深圳买房，那只能办个深圳户口了。

(本文只做参考意见，请谨慎选择)

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