多渠道筹措租赁住房用地，满足多层次住房需求

4月6日，广州市规划和自然资源局公布《广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划》通告。

根据计划，2021-2023年，广州全市计划供应住宅用地1910公顷，年平均计划供应住宅用地637公顷。今后三年全市商品住宅用地计划供应1441公顷，占总用地的75.4%;非商品住宅用地计划供应469公顷，占总用地的24.6%。

供应导向方面，计划提出要确保住宅用地持续稳定供应，稳控房地产市场。充分发挥土地供应对房地产市场的调节作用，加强地价房价联动、优化价格指导，防范化解土地市场领域风险。

多渠道筹措租赁住房用地，满足多层次住房需求。从土地供应角度加快构建多主体供应、多渠道保障、租售并举的住房供应制度，优先落实公共租赁住房、共有产权房、复建安置房等住房的土地供应，继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地等方式培育租赁住房供应市场主体，多渠道拓宽租赁住房来源。

优化住宅用地供应空间布局，推动职住平衡。根据城市人口规模、总体功能布局、职住比例、公共设施配置、交通便捷性等，合理安排住宅用地，引导人口优化分布，提高人居环境质量。为保护空间肌理、缓解老城压力，老城内适量供应商品住宅用地，注重提高人居环境;积极推进职住平衡，加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应。

保障措施方面，计划明确任务目标和职责分工，保障住宅用地供应计划落实。高效落实市区联动机制，全面提升广州市土地储备能力，做大做强全市土地储备，更多释放土地储备空间。同时，完善土地供应制度，有序推进土地供应。遵照“一城一策”差别化住房调控政策，基于住房存量和人口总量，结合广州市土地市场情况，及时做好市场跟踪、分析和预判，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，达到稳定市场预期目的，及时适应居民住房新需求及房地产市场发展新形势。(亚晨)

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