贵阳市的住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，流动性已严重不足

4月14日，贵阳市住房管理公积金中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》(以下简称《通知》)，其中提及，近年来，贵阳市的住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足。

《通知》表示，为进一步防范化解住房公积金流动性风险，确保住房公积金安全平稳运行，结合当前实际，贵阳市住房公积金管理中心决定实施住房公积金流动性风险三级响应措施。

具体来看，措施包括：调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式，调整第二套住房公积金个人住房贷款政策，暂停受理异地个人住房公积金贷款业务，以及控制“商转公”贷款规模。

首先，住房公积金个人住房贷款额度的计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5。

其次，对于二套住房公积金个人住房贷款方面，职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

同时，暂停受理异地个人住房公积金贷款业务。

最后，控制“商转公”贷款规模，2021年“商转公”贷款受理规模控制在5亿元以内。

《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法(征求意见稿)》显示，通过对住房公积金个贷率、现金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判，贵阳建立流动性风险防控机制，设立三个级别风险响应措施，分别对应流动性过剩、流动性适中、流动性不足。

据不完全统计，今年以来，已有佛山、洛阳、鹤壁等地启动住房公积金流动性风险预警。(杨洋)

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