12年前的盛大开场，用不了几年也将悄然划下句点

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市的政府负责人，核心精神就是要他们充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

第二天，广州亚运城的一个销售群发了一条信息，“亚运城天珑，三面环江，单价2.6万元带装修”。这是亚运城最新的一期产品，销售说，好一点的户型能到3万元/平方米，普通的还是2万多元/平方米。这是什么概念?2010年这个项目第一次开卖的均价是1.25万元/平方米左右，11年时间涨幅1倍多，妥妥的业界良心、稳房价典范。

11年来，6家房企在广州亚运城不断变换组合，项目也由早期的逐利初衷变成了走量，连续3年销售额破百亿元、连续4年登上广州销冠宝座。“我们几家开发商跟他们沟通了好几次，希望亚运城的价格能够调一调，跟上整个番禺的节奏。”番禺一位开发商透露。很明显，这个提议没有被采纳，但众多备受高房价困扰的刚需们却也因此获得了安身之所。

全国总价地王花落民企联合体

2009年12月23日，广州诞生了全国总价地王。占地2.73平方公里的广州亚运城项目被富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体竞得，总价高达255亿元。当时参与竞价的还有保利、万科、中海组成的国企联合体，以及独自举牌的中信地产。

民企联合体的虎口夺食一时被传为美谈。竞拍亚运城的想法是李思廉与陈卓林在一次饭局上趁着酒意提出来的，但这个项目光竞买底价就高达165亿元，他们想再拉个人入伙，第一个想到的就是杨国强。杨老板早就对亚运城动了心，而且“感觉他们很成功，听他们没有错的”，于是三人一拍即合，组成了联合体。

这只是明面上的阵营。暗地里，中信和世茂也早就是民企联合体的盟友了。中信当时说，对亚运城的估算非常有信心的，“不管用怎样的形式都希望加入到组团里面去”。

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