龙湖&江铃底价3.85亿元拿下南昌1宗双限宅地 成交楼面价4904元/平方米

11月18日，南昌市青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北地块挂牌出让，总面积约43.597亩，毛坯住宅限价10975元/平方米。

最终，江西江铃房地产股份有限公司、江西龙湖地产有限公司以3.85亿元底价竞得该宗地，成交楼面价4904元/平方米。

地块位于青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北，地块面积43.597亩，用地性质为二类城镇住宅用地,兼容幼儿园用地，容积率1.0<综合容积率≤2.707，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

据悉，该宗地原为江铃汽车集团有限公司国有出让工业用地，已进行土壤污染状况初步调查，并经市生态环境局备案，可作为一类用地开发利用。

地块所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10975元/平方米，土地竞价上限为1017万元/亩。普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

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