珠海10.3亿挂牌一宗商住地 竞买人的土地购置资金必须为企业自有资金

12月2日，珠海市自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2021-26地块。

据观点地产新媒体了解，该宗地位于珠海三溪G105国道北侧、沥西路东侧，面积2.08万平方米，容积率3.66，建筑面积7.61万平方米，用途为二类居住、商业，起价10.3亿元，上限价15.44亿元。

规划指标显示，该地块建筑密度为一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。另外，竞得人需配套建设公共厕所(1处，建筑面积约≥40平方米)、社区用房(1处，建筑面积≥600平方米)等配建设施由竞得人建成后无偿移交给香洲区政府，并由香洲区政府指定的部门接收管理，产权归香洲区政府;竞配阶段产生的人才住房(下称“配建住房”)由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

根据竞买要求，竞买人的土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)必须为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等;严禁同时违反“房企剔除预收款后的资产负债率不得高于70%、净负债率不得高于100%、现金短债比不得小于1”等三个监管要求的房地产企业参与上述地块的竞买活动;地块不接受个人及联合竞买。

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