赣州章贡区挂牌4宗地块 总起始价99579万元

12月8日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统挂牌赣州章贡区4宗地块，总面积约297.04亩，总起始价99579万元，拍卖时间均为2021年12月29日9:00。

沙河组团F6-2/3地块，编号DBA2021087，出让面积43631.1㎡(约65.45亩)，土地用途为居住用地(含配套商业)、公共管理与公共服务用地(教育用地)，出让年限城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、教育用地50年，容积率≤1.89，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为21844万元，起拍楼面价约为2649元/㎡。

沙河组团F3-1地块，编号DBA2021088，出让面积69157㎡(约103.74亩)，土地用途为居住用地(含配套商业)，出让年限城镇住宅用地70年、配套商业用地40年，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为38894万元，起拍楼面价约为2812元/㎡。

沙河组团F3-7/8地块，编号DBA2021089，出让面积68725.2㎡(约103.09亩)，土地用途为居住用地(含配套商业)、公共管理与公共服务用地(教育用地)，出让年限城镇住宅用地70年、配套商业用地40年，幼儿园用地50年，容积率≤1.904，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为32274万元，起拍楼面价约为2466元/㎡。

沙河组团J4-2地块，编号DBA2021090，出让面积16513.4㎡(约24.77亩)，土地用途为商业服务业用地(商务金融用地)，出让年限商务金融用地40年，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价为6567万元，起拍楼面价约为1808元/㎡。

根据2018年出台的《赣州市沙河组团控制性详细规划》，规划沙河组团人口规模为6万人，总建设用地面积为1413.63公顷，规划范围北至贡江，西至京九铁路，南至绕城高速，东至华林河。发展定位以生物医药产业为主导，以文化旅游业为辅。

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