秋谷集团以底价3.07亿元拿下惠州澳头衙地块 折合楼面价约5004元/㎡

12月23日，秋谷集团以底价30670.52万元竞得惠州澳头衙前地段GJB2021-022号地块，折合楼面价约5004元/㎡。

资料显示，澳头衙前地段GJB2021-022号地块计算指标用地面积17512㎡，容积率3.5(商业建筑面积≤20%)，最高计容建面约61292㎡。土地用途为城镇住宅及商服用地，使用年限70年。挂牌起拍总价30670.52万元，折合楼面价约5004元/㎡。

该地块为村企合作项目，项目建成后，委托方(村民)与竞得方同意按照整个项目可计入容积率2.3：7.7的比例分成，即委托方分得整个项目23%的物业，竞得方分得整个项目77%的物业(配建等不可售物业除外)。

地块周边在售高层均价约1.2-1.5万/㎡，以毛坯发售为主。地块紧邻秋谷海生活园一期，或将是作为秋谷海生活园二、三期开发用地。

据了解，秋谷海生活园总占地约4.2万㎡，总建面约19.7万㎡，将分三期开发，共规划建设8栋住宅楼(1-2-3栋为一期，6-7-8栋为二期，4-5栋为三期(50层超高层)，目前一期已开发建设。

相关开发方秋谷集团为大亚湾本土房企，成立于2006年，先后开发了秋谷西街苑(2006年) 、秋谷阳光园(2008年)、秋谷康城(2009年) 、 秋谷南迪苑(2011年)、丰谷天玺(2017年)、秋谷同城(2018年)、读者文化公园(2018年)等，项目主要集中在大亚湾。

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