多校划片 北京市天价学区房要降温了？

随着北京市各区陆续发布义务教育入学政策，多校划片、六年一学位成为2020年幼升小、小升初的主流趋势，靠购买学区房上“牛校”不再十拿九稳了。

4月30日起，北京市各区陆续发布义务教育阶段入学政策，“城六区”中除丰台区以外，均实行六年一学位政策，六区域在2020年全部规定了多校划片的实施细则。六年一学位是指一套住房地址用于登记入学之年起，六年内只提供一个入学学位。多校划片政策意味着购置房产获得的学位不再对应某一所学校，而是对应片区内多所学校。

东城区、海淀区、石景山区均明确，在规定日期之后购置房屋的家庭申请入学必须实行多校划片。朝阳区、丰台区宣布，报名人数超出学校招生人数后，剩余学生将采取随机派位的方式确定入学学校。

西城区成为此次关注度最高的区域，该区首次宣布实行六年一学位、多校划片政策。在西城区，2020年7月31日后新购房产家庭适龄子女申请入小学时，全部采取多校划片入学。

由于北京市优质教育资源集中在西城区、海淀区，因此北京家长通过重金购买学区房，才能保证孩子进入对口学校，这导致西城区、海淀区出现不少“天价学区房”。《北京晚报》曾报道，一间10平米左右的西城区文昌胡同房屋，由于可升入北京实验二小，在2015年标价高达34万/平方米。

但六年一学位、多校划片实行后，购买学区房也无法保证孩子升入某一所优秀学校，“天价学区房”的价值开始受到质疑。据《中国证券报》报道，西城区宣布多校划片后，不少家长急于赶在新政实施前购买学区房，也有不少房主着急出手、挂网出售。

六年一学位、多校划片政策推行的背景是教育资源不足。北京市人大代表、市委常委、市委教工委书记王宁在今年1月表示，2020年北京将迎来基础教育的入学高峰，小学入学人数预计在22万人左右，学位缺口大约是8万人。

为了解决教育资源分配，多校划片、就近入学已经成为北京市的升学方向。5月1日，北京市教委在政策解读表示，全市三分之二以上的中小学校已纳入学区制管理，将通过提高一般初中升入优质高中的机会，引导小升初学生就近登记入学。

在全国范围内，多校划片也即将成为主流。教育部在2019年回复“小升初乱象”问题中明确表示，针对一些地方教育资源不均衡现状，将采取多校划片优质高中招生措施、分配小学初中强弱搭配等多种措施。

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