明里暗里诱导性售房的地产开发商，这些所谓的学区到底靠不靠谱呢?

近年来，一些城市在发展过程中不断外扩，新城区大量新建的楼盘破土动工。然而，新城区往往位置偏僻，生活、交通等设施都不够完善，为了吸引人口流入，学区房成为一大“卖点”。与名校合作的学区更是成为一些地产开发商大肆宣传的噱头。然而购买学区房的业主是不是真的都能如愿以偿呢?跟随记者到吉林长春去看一看。

今年9月，位于吉林长春新区的领秀蓝珀湖小区将有一批适龄儿童进入小学。然而，最近业主们却得到了一个消息，今年小区的孩子们不能进入附近的英才学校就读。

吉林长春新区领秀蓝珀湖小区业主 许女士：蓝珀湖的孩子不能再去我们对面的英才(学校)，不能再入学了，就是学位预警，没有学位了，教室不够。

许女士的住房位于领秀蓝珀湖小区4期，于2018年购买。据她介绍，当时1万多元的单价远高于附近其他小区，并且购房者还被要求必须绑定购买一个十几万元的车位。当时楼盘在宣传的时候，主要的卖点就是附近的英才学校。

吉林长春新区领秀蓝珀湖小区业主：当时开发商所有的宣传图册，问售楼员他们都说，我们就是吉大英才的学区，你就指定能上英才学校。

英才学校属于新区政府与当地一所重点大学合作兴办的九年一贯制学校。由于该大学附属的中小学在当地被广泛认可，所以这个冠名的合作学校也成了学区房的最大卖点。当时楼盘的宣传海报、售楼宣传册中都出现了大量英才学校的内容。然而，根据2020年10月长春新区发布的7所学校2021年学位预警，领秀蓝珀湖小区的孩子很有可能被划到三四公里外的崇文学校。这对于就是为了学区才买房的业主们来说，无疑是晴天霹雳。

吉林长春新区领秀蓝珀湖小区业主 王女士：大家奔着英才这个名义而来的，因为只有把你这个小区冠上“名校”才卖得出去，你要不是“名校”，这么远的地方，新区离城区大概20公里的距离，谁能在这买房子呢?

记者在采访中发现，一边是因原有学校可能被划走而犯愁的业主，另一边是还在以学区为卖点，明里暗里诱导性售房的地产开发商，这些所谓的学区到底靠不靠谱呢?

在长春新区英才学校附近，“英才主校旁”“英才畔”这样的地产广告牌比比皆是。记者走进一家知名品牌地产开发商的售楼处，销售人员先是说开发商不能承诺学区房，但又充满暗示地做了介绍。

某地产开发商销售人员：60%以上老师有研究生及以上学历，而且最重要的一点，这个学校中考的题库老师就有6个。咱们这个学校和小区就隔了一条马路，正挨着，这个学校是不是得办学，得招学生吧，如果紧边上的学生都进不去，那你想想它学生都是哪的?

在另外一家名为某某学府的楼盘售楼处，学校的模型占去了沙盘的一半，标明了小区与学校的距离之近。其广告语上也用“得遇英才学府”，暗示着自己与学校的关联。

但记者在长春南部的净月高新技术产业开发区调查时，又遇到了这样一幕。

实际上，这名销售人员所说的慧泽学校目前还只是一片空地，更谈不上学区，但已经被周围一些地产商拿来当“卖点”。

实际上在2020年，包括长春新区在内的几个城区教育部门就接连发布了《禁止地产商捆绑教育宣传的声明》，4月8日，长春净月高新技术产业开发区教育局也发出声明，表示房地产企业捆绑教育的宣传和承诺与政府无关。因房地产企业虚报宣传造成适龄少年无法到房地产企业承诺的学校入学的，购房者有权依据法律规定，按照法定程序要求撤销或解除购房合同。

一边是稀缺的入学名额，一边是不断开建的所谓“对口”楼盘，失衡的天平背后真正的受害者是一群站在十字路口的孩子们。

距离今年9月的开学季还有不到5个月的时间，新划定的学校工期可以提前，配套设施、师资力量能否如期就位呢?这些突然被调换学区的孩子又能否正常入学呢?

百年大计，教育为本，优质的教育资源不该成为被炒作的限量款，期待这些即将入学的孩子们能获得一个妥善的交代。我们也将持续关注。

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