东莞制定二手住房交易参考价 挂牌价格虚高房源一律下架

为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，10月8日，东莞市住房和城乡建设局发布关于建立二手住房交易参考价格发布机制有关事项的通知，首次向社会公开发布二手房指导价。这是东莞进一步加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易的最新举措。

为反映真实的二手房交易价格，本次东莞制定的二手住房交易参考价，以2021年第二季度二手住房网签交易数据为基础，将二手住房网签交易套数超过10套(含)的住宅小区纳入统计范围，并对统计方式进行了优化和提升，综合考虑了税务部门、金融部门的评估价格以及周边一手楼盘网签价格等因素，统计维度更丰富，统计方式更合理，对市场交易起到更好的指导作用。目前，东莞已发布全市218个成交活跃住宅小区的二手住房交易参考价格。

发布二手住房交易参考价格后，东莞市住房和城乡建设局将组织对全市房源挂牌情况开展全面检查，对房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台挂牌的价格虚高二手住房房源，一律要求下架处理。不按规定执行的，抄报网信、市场监管等部门实施联合惩戒。

东莞市住房和城乡建设局进一步要求，二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

接下来，东莞市住房和城乡建设局将继续加强房地产市场监测分析，对二手住房网签交易价格、评估价格和周边新建商品住房网签价格等数据进行收集整理和对比分析，根据房地产市场变化情况，适时调整二手住房交易参考价格，进一步完善发布机制。

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