要结合“十四五”期间城镇老旧小区改造计划 建立2022年老旧小区改造项目储备库

日前，河北省老旧小区改造领导小组办公室印发《关于做好2022年城镇老旧小区改造项目储备工作的通知》，要求各地按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，在强力推进今年城镇老旧小区改造工作的同时，提前启动2022年城镇老旧小区改造工作。

做好项目优选，建立项目储备库。各地要结合“十四五”期间城镇老旧小区改造计划，做好入库项目优选，建立2022年老旧小区改造项目储备库。列入储备库的项目，必须符合国家老旧小区改造范围和改造标准要求，小区愿意改造居民户数占比不得低于80%。严禁将老旧小区改造规定范围外、拟计划征收拆迁、往年已列入中央老旧小区改造计划的项目纳入项目储备库。实行项目竞争性评审制度，优先将居民改造意愿强烈、出资比例高、积极拆除违建的小区纳入项目储备库。

坚持里外兼顾，科学制定改造方案。各地要紧盯群众“急难愁盼”问题，利用“河北老旧小区改造居民意愿统计系统”，通过“河北老旧小区改造”微信公众号充分征求拟改小区居民意愿，切实将居民“最关心、最直接、最现实”的诉求纳入改造内容。要按照“先地下、后地上，先基础、后提升，先功能、后景观”的要求，优先改造居民反映强烈、影响居民日常生活的内容，对基础类改造内容做到应改尽改。改造内容要做到里外兼顾，严禁重表轻里，搞“形象工程”“面子工程”。积极推进规划师、设计师、工程师进小区参与改造方案制定，提升改造效果。

勇于开拓创新，形成自有特色。要优化项目生成流程，建立项目竞争性评审机制，制定竞争性评分标准，激发居民参与热情。要结合实际，通过推进大片区统筹、跨片区组合、小区内自平衡等片区联动综合改造，将老旧小区改造与城市建设、棚户区改造、城中村改造、历史街区改造、养老扶幼、停车场等项目整合，吸引社会资本参与改造。鼓励建立或引入国有平台以市场化方式实施改造，鼓励以设计单位为实施主体，采取设计、施工一体化方式推进改造。(记者宋平)

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