完善的公共配套和服务资源使得新安的都会生活更具活力

近日，深圳市政府发布的《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》(以下简称“规划纲要”)明确提出，推动都市核心区扩容提质，将宝安区的新安、西乡街道纳入都市核心区。

地处粤港澳大湾区空间之核、深中产业拓展走廊和广深港澳科技创新走廊的必由之地，新安是宝安具现代化、国际化特色的中心城区，云集宝安优质均衡公共配套和服务资源，尽揽滨海人文活力区。

完善的公共配套和服务资源使得新安的都会生活更具活力。

占位城市核心地段，

区域价值再提升

此次规划纲要内容明确了新安街道升级成为都市核心区的区域定位，其高标准规划也意味着高量级的城市发展能级，土地价值将被进一步强化，未来的潜力将被彻底激活。

作为宝安行政中心所在地，新安自深圳建市以来一直是宝安的行政和经济文化中心，也是宝安城市化进程最早的区域之一。如今，高速蝶变的深圳西部城市中心雄踞粤港澳大湾区中轴线起点，与前海蛇口自贸片区一桥相连，与留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽国际科教城、深圳湾超级总部互为支撑。可以预见，未来新安将连接前海交通、承接前海生活配套需求、衔接基础设施、公共服务等支撑，也必将为新安未来发展注入新的驱动力。

此外，新安片区内交通四通八达，机场、大铲湾近在咫尺，广深高速、沿江高速和107国道纵贯南北，已建、待建8条地铁线路站点密布，交织出海陆空铁“四位”一体的大交通格局。

作为万科在全国的第五座的“大都会”系产品，同时也是深圳首个“大都会系”高端项目，万科大都会家园位于新安片区核心地段，处于前海和宝安中心区的一线辐射范围，畅享区域发展红利。同时，项目紧邻地铁5号线、12号线(在建)的换乘站灵芝站和创业二路，可快速抵达宝安中心区、前海、留仙洞总部基地、南山科技园等地。

完善配套，尽享核心都会生活

作为宝安颇具现代化、国际化特色的中心城区，新安坐拥完善的教育、医疗、文体等公共服务设施。

高品质的商务廊带是国际化现代化城市的标配。按照宝安区“十四五”规划，新安将充分发挥创业路沿线节点要素丰富、商务业态成熟的优势，以创业路为轴带，连接宝安中心区、尖岗山片区两大重点提升片区， 串联起沿线35栋高端商务楼宇和壹方城等5大商圈，以及欢乐港湾、四季公园、尖岗山生态公园等重要城市文化休闲配套设施，打造全长6公里的“宝安中央商务带”。

高品质的生态休闲空间是现代化国际化城区的必备要素之一。新安目前30多个公园星罗棋布，其中滨海文化公园近水、亲水，景观雅致，光影交错。“十四五”期间，宝安区规划了“宝安百里步道”。新安将先行启动总长约13公里的“新安湾绿环”建设，以“碧道+绿道+游径”等方式，塑造出湾区生态休闲空间新名片。

现代时尚生活需要高品质的文体休闲配套。宝安体育场、“湾区之声”演艺中心、宝安图书馆等10多个大型文体设施，构成“文体圈”。未来五年，中央绿轴、滨海廊桥、湾区书城等一大批重大文体休闲设施将落地新安。

万科大都会家园不仅尽享片区完善的城市公共配套，更是打造了都会商业街区与全生命周期的园林空间。

项目不仅咫尺就可享受大悦城(在建中)的繁华商业，还在项目打造了专属的“时尚大街”，商业街旁设计了一条林荫大道，营造出一种都“芯”静谧生活场景。

在园林空间打造方面，万科大都会家园在遵循酒店式高端精品园林设计理念下，将二层花园打造为集迎接广场、风雨连廊、露天社交草坪、漫步花园于一体的园林空间。同时在项目社区内部设计上，项目打造了M·乐居、M·邻趣、M·舒阅三大多元化、社交化生活场所，架空层还设置了健身运动区、社交会客区、亲子乐园区、开放式家庭活动区等全龄家庭的生活配套服务。

此外，在项目整体建筑布局上，45度南向板式布局，开阔的视觉观感与合理的采光尺度，呈现出高端住宅应有的精良品质。

值得一提的是，在产品设计方面，项目主推的建筑面积约115平方米、122平方米和124平方米住宅产品，符合改善型家庭需求，采光通风俱佳，可满足三代同堂居住需要。户型设计相比以往更加具有开放性，亮点颇多。比如利用创新式的LDK+B设计理念，让客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，使得空间得以延伸，功能也灵活多变。客餐厅既可以作为一家人娱乐休闲的空间，也可以作为吃饭、工作和学习的空间，使得主客厅能够充分满足未来生活的无限想象。

建筑面积约124平方米的3室2厅2卫，客厅开间约5.6米，还带有约1.8米宽的大阳台(设计轴线尺寸)，大尺度的开间使客餐厅更加通透和明亮。同时，一体化的客餐厅设计，客厅中带开放式阅读区，既可以阅读办公，也可以娱乐休息，使得家庭成员可以在独处与互动两种状态下随时切换。厨房旁边带有一个独立的生活阳台，可根据个人需求进行空间配置;主卧朝南，带有开放式衣帽间，可以满足日常生活所需。此外，项目还有少量建筑面积约43平方米时代美寓，第二期建筑面积约115-124平方米都会府也即将入市。(张 畅 刘立波)

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