知识城投资&凯德竞得中新广州知识城地块 成交价23.94亿元

9月27日，广州第二批集中供地出让次日，2日共推出48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元。首日成交16宗地块，收金482.09亿元，8宗地块流拍。

据观点地产新媒体了解，中新广州知识城改革大道以东、智能一路以北JLXC-H5-1地块，由广州知识城投资控股有限公司、昆山昆安置业有限公司(凯德)竞得，成交价23.94亿元，成交楼面价9081元/平方米。

该地块出让面积86513平方米，容积率3.05，最大建筑面积26.36万平方米，其中，科研用地≤23024.5平方米，其他商务设施用地≤34239.2平方米，商业用地≤17152平方米，二类居住用地≤189212.9平方米(占比71.8%);同时，企业自持部分作为保障性租赁住房。

该地块起价23.94亿元，楼面起价9081元/平方米，上限价26.33亿元，上限楼面价9989元/平方米，最高竞自持商品住房建筑面积比例50%。

根据出让要求，竞得人须承诺地块用于建设中新国际科技创新合作示范区，并于竞得地块后一个月内与中新广州知识城管委会签订的合作示范区合作协议(挂牌附件未提供)，且须自持商业设施用地、科研用地的物业自持10年。

另外，须无偿配建居住地块配套的24班小学，土地由政府另行提供;设置约4538平方米的雨水调蓄设施;建设不低于计容建筑面积18922平方米(居住地块计容面积的10%)的租赁性住房，按3500元/平方米回购。

二类居住地块实施装配式建筑的面积比例不低于100%，其他用地性质地块实施装配式建筑的面积比例不低于50%。

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