大手笔筹钱,然后挥金买地,中交的规模与杠杆同增。2020年中交地产总资产达到995.03亿元,同比增长208%左右,总负债也增209%至866.11亿元,负债率约87.04%。
2020年末中交地产的净负债率达到296.4%,剔除预收款后的资产负债率为83.4%,“三道红线”踩中两条,位于“橙档”房企之列。
新增借款公告显示,截止2021年3月末,中交地产累计借款金额641.11亿元;新增借款金额为132.67亿元;累计新增借款金额占公司2019年末净资产的211.9%。
一季度预亏1.4亿元
2020年的业绩表现不亮眼,2021年开局也不太乐观。
中交在一季度业绩预告中披露,预计2021年一季度归属股东净亏损1.4亿元,而去年同期净亏损金额约2108万元,亏损幅度进一步扩大。
不佳的财报表现,也传导至资本市场。业绩发布后第二天,中交地产股价出现下跌,4月15日收盘时报价6.22元/股,跌幅为5.04%。
对于一季度亏损,中交方面表示,“公司在上一年度积极拓展主营业务发展规模,获取新项目的数量及土地储备面积均较大幅度超过以往年度。截至2021年一季度末,公司纳入合并范围项目较上年同期增加较多,且多数项目尚处于前期开发阶段,新项目所需人员增加,导致管理费用增加。此外,新项目开发建设所需外部借款增加,导致费用化利息增加。”(程孟瑶)
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