在这特殊的一年里，海伦堡没有放缓前行的脚步

资料显示，广东海茵生态成立于2018年8月，注册资本1000万元，经营范围包括园林绿化工程服务;市政公用工程施工;古建筑工程服务;水利工程设计服务;城市及道路照明工程服务;环境工程专项设计服务;工程代建服务(不含工程施工活动)等。业务多涉及园林绿化，水利、城市道路工程。

“减负”上市？

这次对上述5家公司的转让，似乎可看作是海伦堡连续两次冲击港交所“失败”后，在试图剥离一些非必要业务，为公司再次冲击上市做准备。

早于2018年10月，海伦堡首次向港交所递交招股书，但6个月后，招股书失效，上市未能实现;2019年5月，海伦堡再次递交招股书，但依旧以失效告终。

有业内人士指出，海伦堡地产正处于上市的紧要关头，两次递交招股书均以“失效”告终说明公司仍存在部分问题，未能完全达到港交所要求的上市条件。海伦堡控股剥离一些繁杂业务有利于强化地产主业，同时也利于公司关联方的清理，从而推动公司上市进程。

根据此前招股书，海伦堡的负债确实有逐年增长的趋势。2016-2018年，海伦堡净负债率分别为69.4%、83.4%和133.7%，净负债率增长较快。其2018年的未偿还借款总额283.08亿元，拥有现金及现金等价物47.78亿元。

在海伦堡二次提交招股书失效之时，曾有业内人士分析称，上市公司招股书失效多与公司未能在6个月有效审核时段内完成对港交所询问问题的反馈有关。

据了解，这些内容涉及招股书披露的范围、质量，IPO前吸引投资与合规等问题。另外，房企重组、公司的持续经营能力等，也成为重点关注问题。

为顺利实现冲击上市的目标，去年6月，曾有媒体报道，海伦堡对公司内部构架进行了调整，新设立昆明、广佛、中珠江3个区域公司。当中，昆明区域包括云南省、贵州省等;广佛区域包括广州、佛山、东莞、肇庆、清远等城市;中珠江区域则包括中山、珠海、江门、湛江等。

该公司官网显示，截至2020年12月31日，海伦堡布局珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区的15个省及直辖市的45个城市，拥有近200个处于不同开发阶段的项目，总土地储备面积约3157万平方米。

事实上，谋求地产业务上市过程中，黄炽恒已在着手推动海伦堡旗下物业板块的上市。4月23日，该公司旗下海悦生活控股已正式向港交所递交招股书。

2020年底，海悦生活在管和已签约管理的项目共有150个，覆盖中国15个省份、直辖市及自治区57个城市，在管总建筑面积约为2430万平方米。2018-2020年，该公司营业收入分别为4.17亿、5.57亿和6.76亿元;净利润4632.9万、7703.4万和9796.6万。(李奕和)

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