哈尔滨上调住房公积金租房提取额度;杭州市优化住房租赁企业“白名单”管理机制 | 迈点住房租赁周报

3月25-31日，深圳开启第一批次集中供地，成交5宗涉租赁用地，其中A301-0602和A650-0385地块采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，最终2宗地块溢价成交分别需要企业自持20250㎡和3000㎡。5宗地块中3宗地块需要拿地配建保障性租赁住房，租赁建面共约3.8万㎡，2宗地块需要拿地配建公共租赁住房，租赁建面共约1.46万㎡。

近日，哈尔滨住房公积金管理中心发布住房公积金租房提取新政，对租房提取额度调整如下：市区(包括呼兰、阿城、双城)职工及配偶租住商品住房的，提取住房公积金限额由18000元/年，调整为26400元/年;县(市)职工及配偶租住商品住房的，提取住房公积金限额由12000元/年，调整为19200元/年。此外，支持政策内二孩及以上家庭租赁住房提取额度上浮50%。

为更好地培育发展规模化、专业化住房租赁企业，4月4日，杭州市住保房管部门指导市租赁管理协会发布了《关于进一步完善住房租赁企业“白名单”机制的通知》，进一步优化“白名单”准入条件，并明确退出机制、完善流程等内容，为租赁当事人提供规范运营租赁企业，保障租赁当事人合法权益。

《通知》新增企业运营房源总量、房屋出租率等指标，进一步优化了住房租赁企业“白名单”准入条件，并明确了退出机制、完善流程、发布渠道等内容。

近日，沈阳市房产局联合市发改委、市公安局、市市场监管局、市金融发展局、市城管执法局、市网信办、省银保监局共同印发《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的若干规定》(以下简称《规定》)，制定16条具体措施，旨在通过落实属地管理责任，加强部门联合监管，着力解决住房租赁市场在市场主体监管、租赁交易行为、住房租金监管以及租赁纠纷调解等方面不规范、不到位的问题，促进住房租赁市场有序健康发展。

3月30日，人才安居集团举办2023年一季度项目集中开工仪式。

据了解，本次开工的4个项目，是人才安居集团落实市委、市政府关于保障性租赁住房"四个跟着走"决策部署的具体行动，也是继去年8个项目基础上，与国有企事业单位合作开发取得的又一批丰硕成果。项目分别为深圳大学总医院保租房项目、深圳大学丽湖校区保租房项目、南方科技大学教师宿舍(周转公寓)项目、龙岗宝龙东04-10地块项目。项目总用地面积约3.5万平方米，建成后可筹集约2800套保障性租赁住房。

3月30日，上海市浦东新区房地产(集团)有限公司发布公开发行2020年住房租赁专项公司债券(第一期)(品种一)2023年付息公告

据了解，浦东房地产集团于2020年4月7日发行的2020年住房租赁专项公司债券(第一期)(品种一)将于2023年4月7日开始支付资金2022年4月7日至2023年4月6日期间的利利息。该债券简称“20浦房01”，发行总额16亿元，本期债券为5年期固定利率债券，附第3年未发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。债券存续期内前3年票面年利率为3.00%。

4月3日，凯德投资发布公告称，公司已与一家总部位于日本大阪的住宅开发商签订了一项远期购买协议，将为凯德开放式房地产基金(CapitaLand Open End Real Estate Fund，简称COREF)以1.414亿新加坡元的价格收购日本大阪市中心的六处长租公寓资产。公告表示，该投资组合包括428套高级一居室公寓，并将于2023年5月至2024年6月分阶段完工。

近日，从济南市住房和城乡建设局官网获悉，今年济南市将通过支持产业园区、企事业单位建设，支持非住宅存量房屋改建等方式，筹集保障性租赁住房不少于3.5万套(间)。

4月6日，据北京市怀柔区官网显示，2023年第一季度怀柔区保障性住房补贴发放工作进展顺利。第一季度区住建委累计发放保障性住房补贴618.21万元，全区有1653户家庭享受保障性住房补贴保障，其中公共租赁住房租金补贴发放金额45.70万元，涉及保障家庭166户;市场租房补贴发放金额572.51万元，涉及保障家庭1487户。对符合条件的保障性住房补贴申请家庭实现了应保尽保，城镇保障性安居工程财政资金使用效能充分发挥。