贝壳首个自营长租公寓项目落地；五部门支持专业化、规模化住房租赁企业发展 | 迈点住房租赁周报_世界快看

一、焦点关注

1、五部门：支持专业化、规模化住房租赁企业发展

近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、财政部、 农业农村部印发《关于金融支持全面推进乡村振兴 加快建设农业强国的指导意见》，充分运用信息技术，精准评估新市民信用状况，创新契合度高的信贷产品，提升金融供给质量和金融服务均等性。加强与地方政府信息共享和公用数据直连，丰富“金融+生活+政务”新市民金融服务场景。鼓励运用信贷、债券、资产支持证券、基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)等方式，支持专业化、规模化住房租赁企业发展，依法合规加大对新市民等群体保障性租赁住房建设融资支持力度。扩大金融产品和服务供给，支持新市民就业创业、安家落户、子女教育、健康保险和养老保障。

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二、政策须知

1、2023版浙江省住房租赁等合同示范文本将于7月1日正式启用

近日，浙江省建设厅、浙江省市场监管局联合发布的2023版《浙江省商品房买卖合同(预售)》《浙江省商品房买卖合同(现售)》《浙江省存量房买卖合同》《浙江省房屋租赁合同》4个示范文本，并将于7月1日起正式启用。据省市场监管局有关负责人介绍，从7月1日起，消费者购买期房、现房、二手房，或租房，都可参照新版合同示范文本订立合同，此前2018版的合同示范文本同时废止。

2、云浮市拟新筹建不少于1000套保障性租赁住房

近日，《云浮市加快发展保障性租赁住房实施意见》正式公布。《意见》提出，云浮将重点结合产业园区、重大企业(含科研教育机构)、重大项目的实际需求，配建宿舍型保障性租赁住房，促进职住平衡。“十四五”期末全市计划新筹建保障性租赁住房不少于1000套。

3、成都市打造“保租房+青年驿站” 模式

近日，成都市住建局创新实施“保障性租赁住房打造青年驿站”模式，将保障性租赁住房与青年驿站相结合，依托保租房完善的硬件配置、一人一间的拎包入住服务，打造“楼下驿站，楼上公寓”的完善布局，给予青年更加舒适的入住体验，实现从驿站短期免费住宿到公寓长期稳定安居的有效衔接，为“蓉漂”提供更便捷、优惠、优质的住房服务。

三、品牌动态

1、招商伊敦壹企住正式上线，为企业员工提供全周期租住解决方案

近日，招商蛇口旗下专业的酒店及公寓运营管理公司招商伊敦正式上线“壹企住”平台，为企业和企业员工提供全周期租住解决方案。据了解，壹企住平台提供企业直签服务，满足个性化需求的专属定制。企业可以通过壹企住平台为员工定制员工宿舍，既可以让员工提升幸福归属感，又可以助力企业留住人才，稳步发展;企业员工也可以自行通过壹企住平台订房租住招商蛇口旗下壹间公寓，专享95折叠加折扣和权益。

2、铂顿国际公寓联合邻湖壹方，共创武汉枢纽新地标

近日，东呈集团旗下铂顿国际公寓联合武汉邻湖壹方打造的华中地区旗舰店——武汉高铁站西广场店即将盛大开业，该项目的落成预示着武汉枢纽地区又一张亮丽名片诞生。据了解，铂顿国际公寓武汉高铁站西广场店位于武汉高铁商务区核心区域邻湖壹方内，地处黄鹤路与和谐路交汇处，是华中地区罕有的六层坡顶式洋房公馆。项目配套有国际精品商街、立体式地下艺术主题情景商街、比肩世界前沿且限量版珍品六层花园复式公馆、2家酒店和1家服务式公寓住宿，是难得一见的立体轻奢商业体，与武汉高铁商务区未来商业画卷交相辉映。

3、重庆农商行发放全行首笔新市民专属住房租赁贷款

近日，重庆农村商业银行成功发放全行首笔新市民专属住房租赁贷款，积极推进住房租赁场景服务，旨在缓解进城务工人员、新就业大中专毕业生等新市民群体的住房困难，助力新市民群体在渝安居乐业，用心用情为民办实事、解难事。

4、城家铱工场778间人才公寓正式开业

6月20日，城家官微发布公告称，城家铱工场人才公寓正式开业。项目位于苏州昆山产业集群内，毗邻昆山万达广场，项目共计778间人才公寓，共有单人间与双人间两种房型。据了解，该项目最早可追溯至2022年，是城家与昆山创业控股集团携手，围绕昆山创控旗下“铱工场科创产业园”品牌展开人才公寓合作。

5、城璟租住集团收购开元旅业集团旗下一独立宿舍型公寓

近日，城璟租住集团发布消息称，已正式收购了开元旅业集团所持有的位于上海松江新城核心区位的独立宿舍园区项目，成为城璟租住集团旗下首个重资产长租公寓项目，也将成为松江区标杆的精品宿舍型保障性租赁住房项目。

6、贝壳租房首个自营品牌长租公寓落地成都

近日，定位中高端长租公寓的贝壳·海盐公寓正式在成都成华区建设路落地，这是由贝壳租房成都站打造的首个长租公寓自营品牌项目，公寓总量达605间，将于7月底交付完毕。公寓房间面积在33-43平方米之间，共有轻奢(海蓝)户型、经典(森绿)户型、榻榻米(米咖)三种主题户型。

四、行业热资讯

1、首个保障房产业类全国性交流平台在京成立

近日，保障房产业创新联盟在北京宣布成立，这是首个保障房产业类全国性交流平台。据悉，保障房产业创新联盟成员单位涵盖保障房投资建设、施工管理、部品供应、运营管理等领域企业，目标是在新“三房”体系下，集合全国保障房行业内优质力量，整合产业链、价值链和创新链，促进全产业链之间资源共享、系统集成，共同推动住房保障事业的进一步发展。

2、戴德梁行：2023年中国内地在市值规模上跻身亚洲前四大REITs市场

近日，戴德梁行发布《亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告》。从报告中了解到，2022年度，中国基础设施公募REITs市场总体发展平稳。截至2023年5月末，内地公募REITs市场已上市产品共计27单，市场市值为858亿元。整体市场形成了以底层资产为产业园区、仓储物流、工业厂房、保障性租赁住房、清洁能源、高速公路和生态环保七大类型的发展态势，受到市场的追捧。随内地REITs产品发行的常态化，2023年中国内地在市值规模上跻身亚洲前四大REITs市场。

3、郑州航空港5000余套免租人才公寓将于7月推出

近日，河南郑州航空港为大力引进优秀应届毕业生来区就业创业，将于7月份推出5000余套免租人才公寓，为青年大学生增福利、减负担。据了解，凡是在该区就业创业的2023届博士、硕士和全日制本科毕业生，可分别申请享受最长3年、2年、1年的免租人才公寓。7月1日起即可申报，有效期至2023年12月31日。

五、一周数读

1、迈点研究院发布2023年5月长租公寓市场报告

6月21日，迈点研究院发布2023年5月长租公寓市场报告。在租赁用地成交方面：福州5月成交3宗租赁用地，成交土地建设面积5.85万㎡;宁波5月成交2宗租赁用地，成交土地建设面积3.54万㎡。

在保障性租赁住房供应方面：5月，河北、博州、新疆、北京亦庄、上海浦东等地区、西安雁塔、日喀则市等省市地区继续公布保障性租赁住房的筹集进度和供应计划。

在全国20城住房租赁市场表现方面：5月，随着毕业季的临近以及换租需求的提前释放，租赁市场进入传统旺季预热期，整体租赁市场租金开始回升。

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