中介江湖好一番热闹的景象

中介江湖好一番热闹的景象。

一边，姚劲波为安居客赴港上市造势，以反垄断之名“发难”左晖;另一边，“卖身”世联行失败的孙益功，也在密谋同策的重组上市。

4月18日，同策将旗下6家子公司一起打包装进拉萨同坤投资咨询有限公司(简称“拉萨同坤”)。

转让前，同策持有重庆敬策房地产信息咨询、重庆敏博房地产信息咨询、重庆芬缘房地产信息咨询、重庆黑珍房地产信息咨询、重庆沉落房地产信息咨询、重庆豪优馨房地产信息咨询100%股权;转让后，拉萨同坤持有上述6家公司100%股权。

而在更早之前，相似的操作就接连上演。4月12日至4月17日，同策先后将10家全资子公司转让予拉萨同坤。如此密集的频率，令外界不免心生疑惑。

据乐居财经获悉，拉萨同坤正是同策的第四大股东，由孙益功、刘哲、王天舒各持股42.5%、42.5%、15%，两家公司的实控人均为孙益功。

此次孙益功“左手腾右手”的用意，在业内人士看来，或许是因为去年世联行以“投资杂、股权散”为由，拒绝收购同策，该企业才有了重组的打算;梳理清晰旗下公司业务后，不排除同策下一步有上市的可能性。”

乐居财经也从同策内部人士处获悉，“年前，孙益功就有再度上市的打算。”

蚂蚁“搬家”

通常而言，企业剔除子公司的缘由，不外乎不盈利、或者不符合自身发展战略。

但对于孙益功来说，缘何会出现短短一星期内将16家全资子公司“清理出门户”，他或有更深层次考量，并不是简单的“甩包袱”。

首先来分析这16家被同策“移出”的公司。其中，仅有上海同鹏企业管理、上海卓企华屋房产投资顾问、上海耀诺房地产经纪，这3家公司的企业类型不尽相同;剩余13家同策转让的子公司均同属房地产咨询。

在这13家房地产咨询类型的公司中，12家旗下无对外子公司;仅有同策众心房产咨询有对外投资迹象，它旗下8家企业(1家已注销)均涉足资管领域。

早前，世联行欲收购同策，陈劲松觊觎的也是同策旗下咨询公司这部分优质资产，只是要求其剥离不赚钱的多元板块。

彼时，对于终止收购原因，世联行曾表示，鉴于同策历史沿革较长，涉及本次交易的资产边界尚未最终确定。“资产边界”未确定的原因之一在于，同策的业务有众多类别，包括资管、产业运营、养老等板块。

乐居财经查阅获悉，同策业务涉及新房业务、顾问咨询、投资顾问、养老地产、海外地产、商业运营、大数据等方面，对外投资企业共有111家。其中大部分为房产咨询公司，而涉及资管运营等业务的企业则达26家。

然而，资管运营、养老地产、商业运营、金融等业务沉淀周期长，所需成本高，盈利不佳。所以才有了现如今，同策梳理业务的举动。

事实上，自去年6月被收购无果至今，同策已累计撤出对外投资企业达23家，这个数值超过了2018年3月-2020年6月期间撤出对外投资的总和。

这部分企业，除去拉萨同坤接手的16家企业，同策将持有的常州趣租电子商务40%股权转让予其全资子公司上海独数信息科技服务。其余6家公司均与同策或孙益功再无任何瓜葛。

其中上海更赢的转让交易，是最大的一笔。乐居财经此前报道，上海更赢主营业务中，58爱房是由五八、世联行、同策共同发起的互联网+新房分销平台，业务品牌为“爱房•带客通”。

转让前，由五八、世联行和同策分别持股45%、31.43%和23.57%;转让后，上海更赢将全部归属于姚劲波和58系持有。

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