变形积木张戴淇：酒店新周期，以装配式打造增长新空间 天天新要闻

2023年5月11日，在天津市商务局指导下，由天津市饭店协会、迈点和迈居共同主办的中国(天津)文旅合作与高质量发展大会在天津泛太平洋大酒店隆重开幕。本场大会邀请了超过300位政府领导、文旅集团、酒店高管、酒旅投资人、文旅服务企业、行业专家以及媒体代表一起，围绕市场的热议话题和关注焦点，共同探索新时代下文旅酒店业高质量发展的合作之道。

会上，变形积木酒店事业部VP张戴淇以《酒店新周期，以装配式打造增长新空间》为主题进行了分享。

图注：变形积木酒店事业部VP张戴淇

(资料图片仅供参考)

1、市场需求爆棚，酒店人却进退两难

进入2023年以来，文旅产业复苏势头强劲。数据显示，2023年五一假期较2019年同期相比，出行人数由1.95亿人次暴增至2.4亿人次，不同城市酒店预订量分别增长10-22倍，中高端酒店预订量更是提升9个百分点，占比高达48%。酒店作为旅游产业链中极为重要的一环，也迎来了前所未有的发展机遇。

“北京周边的民宿之前七八百元一间，在‘五一’期间卖到了一两千元，而且一房难求。”身在北京的张戴淇，对于酒店行业的火爆，感同身受。但她对于酒店行业市场需求的爆发式增长，也颇为焦虑。

市场需求的爆棚，与酒店设施的老化，也让酒店人进退维谷，陷入两难境地。“我们是先改造还是先抓住流量?如果是抓住流量，我们的硬件设施已经没有之前那么好，可能在同样面对很多新酒店、新品牌进来的同时，我们的竞争力降低了。如果我们先装修，那么又可能流失掉客人。”

2、装配式装修：周期短、成本低、低碳环保、标准化

众所周知，装修一直是困扰酒店人的一大难点。首先，酒店装修的难度较大，基于对品牌和品质的要求，施工现场的可用空间不足，材料运输乃至施工都会受到影响，同时粉尘、噪音、垃圾的处理也是重中之重;其次就是造价高，例如一座普通的中高端酒店，100多间房需要一两千万元的投入，这对于刚刚从寒冬中恢复的酒店业而言是一个巨大的挑战;最后则是酒店装修的周期较长。

变形积木不仅为酒店解决前端投入成本，同时还会考虑降低后端维护成本。张戴淇指出，变形积木的解决方案主要包括以下几点：

·第一，装修周期短。通常装一个100多间房的酒店，常规用到5-6个月，但变形积木装配式装修可以节约50%的时间。对于酒店而言，节约时间就是赚钱，节省出来的时间可以投入到提前运营，这就是另外的一笔收入，也就是赚两笔钱。

·第二，在装修的过程中，最大化的降低运营成本。变形积木的装饰材料、墙板在后期运营过程当中如果出现污渍，轻轻一擦就可以擦掉，这是传统墙纸无法匹及的，尤其是潮湿、开裂的问题，装配式完全规避掉。

·第三，低碳环保。变形积木所有的产品均为自有工厂生产，生产的过程当中完全是零甲醛，保证装修完毕即交付，交付即运营。

·第四，装修标准化，为装修品质保驾护航。标准化意味着人工成本的降低，变形积木所有的产品都是在工厂生产完成之后现场拼装，不受装修队、装修工人装修手艺的影响。

3、强大的供应链能力为装配式装修保驾护航

相较于传统装修，变形积木的装配式装修能够保障酒店客户提前营业，尤其是改造的酒店，更是可以做到一边装修一边营业。张戴淇直言，“材料运到现场非常快，基本上一层楼两个星期就做完了，完全不影响酒店的运营。对标传统装修，这是我们最大的优势”。

变形积木的这种“自营模式”，供应链能力也颇为重要。据张戴淇介绍，变形积木在华北和华东有自己的工厂，今年华南和西南工厂也会落地，同时还拥有自己的BIM系统，以及智能化体系来保证产品和数字化。目前，变形积木涵盖顶、墙、地以及卫浴等六大产品体系，能够全方位的做到酒店定装的标准化和品质。

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