绅国建筑鲍国旺：会员优势是我选择酒店投资品牌的第一要素

2023年上半年，国内旅游总人次23.84亿，比上年同期增加9.29亿，同比增长63.9%。在文旅行业整体回暖形势之下，旅游住宿业市场景气指数攀升至历史峰值，也大大提升了酒店品牌方和投资人对未来市场的信心指数。不过面对新的市场机会和竞争，酒店投资的思维和方法也在不断升级。

8月18日，由中国饭店协会主办的中国酒店行业投资人峰会（上海站）在上海绿瘦酒店举办。大会以“共担共创共谋发展”为主题，邀请全国400+连锁酒店资深投资人和200+单体酒店投资人，探讨投资趋势与策略，分享投资案例与经验，以品牌投资为行业发展提供强劲动能。

迈点专访上海绅国建筑工程有限公司董事长、资深酒店投资人鲍国旺，一起聊聊作为酒店集团优质供应商，他是如何挑选投资项目和品牌的？

(资料图片仅供参考)

迈点：请您先对您所投资的项目和品牌做一个简单的介绍。

鲍国旺：我是华住集团的总包，目前为止也投资了不少华住集团的酒店。投资的第一家酒店是在上海黄浦区的全季酒店，当时全季酒店一直在不断迭代升级，我们作为供应商也参与了酒店的筹建，所以对全季这个品牌比较有信心，后面陆续加盟了汉庭、桔子水晶、怡莱酒店等多个品牌。从运营状况来看，每家酒店的经营数据还是很满意的。

迈点：您在选择品牌以及项目物业的过程中比较注重哪些特点？

鲍国旺：我在选择品牌的时候最注重会员体系。比如华住有足够的会员资源，这说明消费者对华住系的品牌具有一定的忠诚度，相比其他单体酒店，我们在实际运营过程中一定是具备客源优势的，也将会在线上为酒店带来不小的流量补给。

此外，作为华住集团的供应商，我们对华住旗下的品牌也有足够的了解，所以我加盟的品牌也以华住的为主。从项目的覆盖位置来看，我们投资的项目位置比较广，比如上海、厦门、贵阳、杭州、芜湖等等基本都有覆盖。

迈点：除了会员优势，您在投资品牌时还比较注重哪个特点？

鲍国旺：应该就是品牌的运营能力了。比如我们刚开始是拿自己的物业做投资，后面加盟华住系的品牌之后，华住会给我们分配店长、运营经理等等，全面负责酒店的管理运营，所以酒店在经营过程中确实能够在市场中占据优势。通俗来说，我们作为供应商，加盟之后在酒店的运营上不用操心，这让我很满意。

迈点：行业内有声音称，受持续向好的宏观环境和不断提升的酒旅消费影响，中国酒店投资市场显现出百花齐放、强势反弹的优势局面，您怎么看待当下的酒店投资环境？

鲍国旺：现在三年疫情已经过去，我认为从大发展趋势来看，酒店投资市场的是向好的。从我自己的角度来说，投资酒店是一门好生意，因为加盟之后不管是客源流量还是酒店经营，品牌都会负责，投资人基本不用操心，所以选好品牌是件非常重要的事。

从细分品类来说的话，目前我已经投了三十多家酒店，将来我预计在酒店品牌的选择上还是会以中高端酒店为主，因为大家的消费水平在上升，年轻人也在成为市场的消费主体，他们对于酒店的住宿体验是有品质要求的，所以我比较看好中高端酒店品类在未来的发展。

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