天天视点！山水酒店发布《关于新增承诺事项情形的公告》

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1月5日，山水酒店发布《关于新增承诺事项情形的公告》，公告表明，中青旅在一定时期内将继续通过资管公司对酒店业务进行培育，待酒店行业经营环境改善、资管公司整体实现盈利后对资管公司与山水酒店业务进行整合，由中青旅向山水酒店转让资管公司控制权，实现山水酒店规模与业绩的同步扩张。具体内容如下：

关于同业竞争，实际控制人、控股股东承诺如下：考虑到中青旅控股股份有限公司(下称“中青旅”)的全资子公司中青旅资产运营管理(北京)有限公司(下称“资管公司”)酒店业务尚处于培育期，且疫情对酒店市场未来发展影响持续时间尚不确定，经综合评估中青旅山水酒店集团股份有限公司(下称“山水酒店”)和资管公司运营情况，从有利于山水酒店中长期发展的角度出发，中青旅在一定时期内将继续通过资管公司对酒店业务进行培育，待酒店行业经营环境改善、资管公司整体实现盈利后对资管公司与山水酒店业务进行整合，由中青旅向山水酒店转让资管公司控制权，实现山水酒店规模与业绩的同步扩张。

据悉，中青旅山水酒店集团股份有限公司(下称“山水酒店”)控股股东中青旅控股股份有限公司(下称“中青旅”)的全资子公司中青旅资产运营管理(北京)有限公司(下称“资管公司”)新增酒店运营管理业务。近年山水酒店竞争压力加剧，尤其是疫情影响下，出租率和经营业绩受到较大程度影响，2020年和2021年均为亏损。在业务拓展过程中，部分酒店资产业主方，对酒店运营方注册资本、业务规模、盈利情况等提出更高要求，考虑到山水酒店暂不符合上述要求，为把握项目资源和机会，资管公司新增酒店业务。目前资管公司合并报表范围内6家酒店，开业时间均在2020年新冠疫情开始后，从发展阶段看，尚处于培育期;从经营业绩看，叠加疫情对酒店经营环境的不利影响，6家酒店均未实现盈利，资管公司2019年至2021年净利润亦为负数。因此，从减轻山水酒店经营压力、降低新店培育风险等方面综合考虑，截至目前，中青旅未向山水酒店注入资管公司新增酒店业务，客观上产生了与山水酒店同业竞争的情形。但中青旅基于内外部环境的实际情况，保持资管公司新增酒店业务在山水酒店体外独立运行的方式，在当下特定时期内，无疑更有利于保障山水酒店经营业绩，更符合中青旅为支持山水酒店长远发展而积极拓展市场和资源的初衷，也更有利于促进山水酒店中长期发展目标的实现。中青旅将择机向山水酒店注入资管公司酒店业务。中青旅始终高度重视在业务拓展及培育过程中客观形成的同业竞争问题，并积极寻求推动资管公司酒店业务整合、实现山水酒店规模和业绩扩张的合适时机，助力山水酒店谋求进一步发展。考虑到资管公司酒店业务尚处于培育期，且疫情对酒店市场未来发展影响持续时间尚不确定，经综合评估山水酒店和资管公司运营情况，从有利于山水酒店中长期发展的角度出发，中青旅出具相关说明与承诺。

标签： 山水酒店 同业竞争 经营业绩