福州大学城板块一综合型酒店开工 总投资额约5.32亿元

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1月4日，福州闽侯县举行2023年第一季度重点项目集中开工仪式，闽侯县三星消防设备生产厂房、光明佳园安置房、百氏大厦、竹岐新区6号、7号、8号路、海峡汽车文化广场公交始末站5个项目开工建设，涵盖社会民生、基础设施、产业发展等领域。

据了解，此次开工的百氏大厦项目，位于上街镇国宾大道旁，是由福州百氏实业有限公司开发建设的一座集娱乐、餐饮、商务、休闲为一体的综合型酒店体，总用地面积8105平方米，总建筑面积37765.80平方米，地下建筑面积14378.80平方米，地上建筑面积23387平方米，配套车位300余个，总投资额约5.32亿元。

该项目地处科学城福州副中心、大学城板块，北临居住生活区，南倚大学城，具有得天独厚的优势条件，预计建成后，将成为上街镇经济发展一大助力。

据悉，在2021年10月13日举行的闽侯县2021年第七次国有建设用地使用权拍卖活动中，个人买家江丹熙以1亿元成功竞得闽侯宗地2021-11号，按照容积率上限3.5测算，得出该地块成交楼面价为3525.16元/㎡。

闽侯宗地2021-11号位于上街镇红峰村，土地面积12.16亩（8105平米），实用地面积10.02亩（6682平方米），公共绿地面积为2.14亩（1423平方米，不计入经济技术指标）。

该地块用途为商服用地（B1，商业和商业酒店），主要规划指标方面，容积率小于等于3.5；建筑密度小于等于35%；绿地率大于等于35%，建筑限高50米。地块计容酒店建筑面积不小于5000平方米，计容集中商业建筑面积不大于18000平方米。只允许建设集中商业和商业酒店，不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。

福建省投资项目在线审批监管平台显示，位于闽侯上街的"百氏大厦"项目于2022年3月3日取得县级权限内企业境内投资项目备案，主管部门为闽侯县发展和改革局 ，备案号为闽发改备[2022]A080035；项目（法人）单位为福州百氏实业有限公司。

福州百氏实业有限公司由江丹熙出资5000万元成立，经营范围包括房地产开发经营；非居住房地产租赁；物业管理；柜台、摊位出租；家具销售；家具零配件销售；家居用品销售；建筑装饰材料销售等。

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