包河租赁正式更名为滨纷逸居；深圳迎首家国企企业公寓 | 迈点住房租赁周报

焦点关注

01、深圳“共有产权房”管理办法出炉，8月1日起正式实施

7月3日下午，深圳市住建局接连发布《深圳市公共租赁住房管理办法》、《深圳市保障性租赁住房管理办法》、《深圳市共有产权住房管理办法》、《深圳市保障性住房规划建设管理办法》四项管理办法。

(相关资料图)

截图来源：深圳市住房和建设局门户网站

对公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三类住房的保障对象、申请条件、供应分配方式、租售价格标准等方面进行了规范，四项管理办法均从8月1日起开始实施。其中，《深圳市共有产权住房管理办法》明确，本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房和人才住房。对于目前已经开工建设的人才房、安居房，将依旧按照228号令及其相关规定执行。比如关注的比较高的深业云海湾的人才房、南通亚伦的安居房都会正常进行配售。

政策须知

01、上海房管局进一步推进公共租赁住房高质量发展

近日，上海市房管局召开公共租赁住房运营管理专题会议。会议强调：一是要强化信息平台服务功能。要从申请对象实际需要出发，做好查缺补漏，通过门户网站、微信公众号等网上平台，及时全面详细提供有关政策规定、申办流程、项目房源等信息。对于可供应房源要采用多种方式和技术手段实现全方位、全要素展示，让申请对象通过网上平台轻松实现对房源情况全面了解。

二是要优化房源轮候信息发布机制。对申请对象关心的房源轮候排序情况，要通过网上公布、轮候小程序信息推送、电话短信告知等方式，让轮候对象及意向申请对象及时知晓，确保相关信息公开透明。

三是要提升房源室内设施配备水平。要从满足入住对象居住生活品质需要出发，合理配备相关设备设施，满足基本居住功能的必须全部配备到位，确保保障对象可拎包入住。同时，要加强设备设施的维护保养，对需要维修的及时响应处理，不断增强入住对象的幸福感、安全感、获得感。

四是要加强申请供应有序衔接。对正在轮候的对象以及租赁总年限期满后需要退出的对象，及时推送引导至正在供应的保障性租赁住房项目，做好公共租赁住房和保障性租赁住房的有序衔接。

02、海口出台保租房政策解决新市民、青年人的住房困难

为完善住房保障体系，规范保障性租赁住房管理工作，解决城市新市民、青年人住房困难，根据有关规定，海口市住建局研究起草了《海口市发展保障性租赁住房的实施办法(征求意见稿)》及附件《海口市保障性租赁住房项目认定书核发管理规则》，即日起至7月15日，面向社会公众征求意见及建议。据了解，本实施办法拟适用于海口行政区域内保障性租赁住房的建设、供应、租赁、退出以及监督管理。

品牌动态

01、官宣!包河租赁正式更名为滨纷逸居

当微风穿过合肥的大街小巷，当阳光洒满合肥的每一寸土地，一家拥有全新面貌的公司——合肥滨纷逸居投资运营有限责任公司焕新出发，拥抱变革。据了解，包河租赁此次更名，不仅仅是名称的更替，更是一次全面升级与变革。滨纷逸居将以更为年轻、活力的形象出现在大家面前，它不仅代表着我们对美好生活的追求，还象征着我们在城市中不断探索、创新的精神。未来，滨纷逸居还会继续优化住房租赁环境，升级服务质量，让每一位租户都能在滨纷逸居找到属于自己的舒适角落，享受属于自己的美好生活。

02、深圳首个非居改保项目环水|泊寓·生态软件园店正式开业

近日，深圳环境水务集团与万科泊寓合作，深圳首个“非居住用房改建为保障性租赁租房”项目——环水|泊寓·生态软件园店正式开业。据了解，该项目作为深圳2022首批利用国有企事业自有用地建设保障性租赁住房的主力军之一，由深圳环境水务集团携手万科泊寓，将水务南山大楼办公楼改造为保障性租赁住房。其中，泊寓团队全流程筹建及运营服务。同时，该项目是是深圳首个非居改保、首个获得保租房认定书、首个获取施工许可证、首个开业的保障性租赁住房项目。

03、长江投资联合中富旅居中标上海赵巷长租公寓项目

近日，由长江投资实业股份有限公司与上海中富旅居企业集团有限公司共同合资的公司长江联合公共租赁住房公司成功中标长三角绿洲智谷·赵巷三期公寓运营管理项目，为公司首个大型运营管理项目。

据了解，此次中标的公寓运营管理项目属于长三角绿洲智谷·赵巷产业园的配套公寓项目。项目临近地铁17号线嘉松中路站，由3栋高层住宅单体组成，共有1500多套保障性租赁居住用房，住宅总面积4.76万㎡。公司将为该大型人才公寓社区提供包含租赁管理、运营管理、物业管理、资金管理等在内的委托管理服务。

04、海口江东新区CBD新增一市场化租赁住房项目

近日，赤峰九天建材化工(集团)有限责任公司旗下的海南荟成实业有限责任公司以2498.3613万元的成交总价成功竞得位于海口江东新区总部经济区(生态CBD)的JDQB-C02-24地块。该地块用地性质为居住/商业混合用地，占地面积3405.89平方米(约5.11亩)。据介绍，赤峰九天此次再度竞得人才公寓用地，一方面将作为荟众人才公寓的二期项目，另一方面将拓展其酒店及物业管理业务在海南的版图，实现其在海南自由贸易港的多元化长足发展。

05、深圳迎首家国企企业公寓

据红星新闻报道，近日，振业华舍公寓项目发布会暨启动仪式在深圳市福田区下梅林举行。该公寓项目是市属国企振业集团落地运营的第一家企业公寓项目，也是国企集企创新融合发展的首个企业公寓范本。

据了解，振业华舍企业公寓是市属国企携手专业住房租赁运营机构共同落实国家保障性租赁住房政策的创新之作。通过打造“振业华舍企业公寓”产品，为中小企业提供安员工集体住宿一站式解决方案。振业华舍公寓(下梅林店)依托福田区良好区位优势，可为周边市场提供1000张床位。

行业热资讯

01、北京首个住房租赁中介行业党委在朝阳成立

7月5日，北京市首个住房租赁中介行业党委在朝阳区成立。下一步，朝阳区房屋管理局相关负责人表示:朝阳住房租赁中介行业党委将推动行业实现党组织应建尽建，鼓励企业管理层党员干部担任党组织书记。以党建为引领，助推住房租赁中介行业高质量发展。

02、深圳宝安区累计建筹保障房3.51万套

据宝安日报公号发布，截至目前，宝安区累计建计筹集保障性住房3.51万套，占全年任务目标117%，位列全市第一。在办好民生实事方面，还将加速推进6个棚改项目实施建设;组织编制全区老旧小区改造总体规划，推进落实18个试点项目实施工作;推进湾区之光摩天轮、铁仔山观海台两个试点片区提升改造工作等。

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