建信住房管理房源16.5万间；央行加大对住房租赁金融支持力度 | 迈点住房租赁周报

一、焦点关注

01、央行：加大对住房租赁、城中村改造等金融支持力度

【资料图】

近日，央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告。其中提出，下一阶段，落实好“金融 16 条”，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。延续实施保交楼贷款支持计划至 2024 年 5 月末，稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房地产市场平稳健康发展。

二、政策须知

01、中央国家机关住房资金管理中心：提高北京租房提取额度至每人每月2000元

近日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知。其中提出，加大北京市行政区域内租房消费支持力度。优化租房提取频次。职工提取住房公积金用于支付房租的，可按月提取住房公积金。提高租房提取额度。职工家庭在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可按每人每月2000元限额提取住房公积金。

02、深圳规范保障性租赁住房项目认定

近日，深圳市住房和建设局印发《深圳市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》，对深圳市行政区域内新建和居住存量房屋筹集保障性租赁住房项目的认定以及项目认定书的变更、续期、撤销、注销等方面作出规范。根据办法，通过新供应用地(含产业园区用地等)、城市更新用地、旧住宅区更新改造用地、土地整备利益统筹留用土地等新增建设且用地批准文件明确建设保障性租赁住房的项目，或者用地批准文件明确建设住宅、宿舍等居住房屋并经区政府确认作为保障性租赁住房的项目;符合条件的已开工建设和已建成出租的人才住房项目以及政府权属清晰的闲置住房项目等情况，可以实行直接认定。

03、南昌落实保障性租赁住房民用水电气政策

近日，南昌市起草《关于落实保障性租赁住房民用水电气政策的通知(征求意见稿)》并向社会公众征求意见。此举是为确保保障性租赁住房的民用水、电、气价格进一步落到实处。关于用水价格按照居民标准执行问题。意见稿显示，保障性租赁住房运营管理机构可凭保障性租赁住房项目认定书以及相关申请材料，按照“一户一表”原则，向供水企业提出申请，委托供水企业为保障性租赁住房房源的用水管网和水表进行改造，改造后用水价格按照居民标准执行。

04、南宁市面向社会公开征集保障性租赁住房意向项目

近日，南宁市住房和城乡建设局发布了《关于面向社会公开征集保障性租赁住房意向项目的通告》，面向中直、区直驻邕单位及南宁市各有关单位，征集保障性租赁住房意向项目，鼓励社会主体积极参与保障性租赁住房建设运营管理工作，增加实物供给。

三、品牌动态

01、华润有巢REIT分红3923万元，保租房“钱”景可期

2023年8月23日-25日，华夏基金华润有巢REIT(基金代码：508077)进行现金分红。根据公告显示，每10份公募REITs份额分红0.7846元，共计派利3923万元。这是华夏基金华润有巢REIT自成立以来的首次分红。

02、乐乎芷岸服务公寓北京国贸店落成亮相

近日，乐乎集团官微发布消息称，乐乎芷岸服务公寓国贸店正式落成亮相。据了解，乐乎芷岸服务公寓国贸店坐落于北京建国门外大街永安东里，毗邻地铁1号线、10号线。项目周边生活配套完成，邻近国贸商城、SKP商场、三里屯、王府井等景点商超。项目可提供69间租赁住房，包括豪华大床房，尊享大床房，雅致大床房和至尊套房四种户型。资料显示，芷岸是乐乎集团旗下集中式服务生活美学公寓品牌。

03、铂顿国际公寓广东梅州首店盛大开业

近日，东呈集团旗下铂顿国际公寓梅州西高铁站店盛大开业。这是中高端服务式公寓连锁品牌铂顿国际公寓在广东梅州打造的首店，为梅州出差旅行度假人群提供全新舒适的住宿选择。

04、郑州城发美寓举办七夕大型青年主题活动

在中华民族传统爱情佳节七夕到来之际，近日，郑州城发安居有限公司联合郑州新闻广播在郑州城发鼎盛美寓共享中心举办七夕青年主题活动，为广大青年才俊搭起鹊桥，穿针引线，谱写美好爱情篇章。据了解，活动现场聚集了大量美寓“云室友”，大家还充分体验了共享空间健身房、阅览室、创客中心等功能空间，对“美寓”人才公寓的服务和品质纷纷赞叹不已。

05、承寓·悦湖苑店开展送清凉活动

时值8月，随意立秋，但暑热并未减少。承寓·悦湖苑店与项目物业共同开展了送清凉活动，为租户送上冰棍、西瓜、矿泉水、汽水、绿豆汤等消暑降温用品。很多租户都表示，承寓公寓总是能很好的照顾到租客生活中的许多细节，在日常生活中也贴心负责，为租户带来关怀，让租住氛围变得更加欢乐有爱。

06、龙湖冠寓：今年上半年租金收入12.3亿，开业房源11.9万间

近日，龙湖集团公布了今年上半年财报。财报显示：今年上半年，龙湖集团实现营业收入620.44亿元，实现归属母公司净利润80.6亿元，同比增长7.73%。其中，在长租公寓板块，今年上半年，龙湖冠寓租金收入12.3亿元，同比增长4%;累计已开业11.9万间房源，开业超过6个月以上房源的出租率提升至95.9%。

07、首创城发集团推出租住品牌“首创和园”

近日，首创城发集团正式推出租住品牌“首创和园”。据了解，“首创和园”已布局北京、上海、天津、青岛四个城市，开发建设租住项目22个。在北京，其有10个已投建项目(其中8个为保租房项目)，分布在朝阳十八里店、房山窦店、顺义高丽营、顺义张镇及平谷上纸寨等地，项目总建筑面积130万平方米，可提供13700多套租赁房源，预计可为近3万人提供租赁住房。

08、在厦门&上海，你的美好生活，壹间很上“新”

招商伊敦是招商蛇口旗下专业的酒店与公寓管理有限公司，深耕住房租赁行业四十余载，已成为行业中成熟的运营商。值此盛夏，招商伊敦公寓业务东部片区上海壹间·虹桥公馆二期和厦门壹间·海沧花园城即将开业，公寓业务版图不断扩大!为东部片区青年白领、商务精英打造温馨舒适、精致安逸的美好栖居港湾，提供品质租房选择。

09、建设银行晒成绩单，建信住房管理房源16.5万间

8月24日晚间，建设银行(601939.SH)召开2023年中期业绩发布会。其中，在住房租赁业务板块，建信住房租赁基金签约收购项目20个，累计出资48.88亿元，可向市场提供长租公寓约1.45万套;公司类住房租赁贷款余额突破3000亿元;建信住房管理房源16.5万间;开业运营“CCB建融家园”长租社区272个，“CCB建融家园”平台个人用户超4700万户;在多地推进保障性租赁住房公募REITs服务项目。

四、行业热资讯

01、重庆将有一批保租房建成投入运营

从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，今年，重庆将有一批保障性租赁住房建成投入运营，助力新市民、新青年安心舒心扎根。分别是重钢集团大学毕业生保障性租赁住房项目、CCB建融家园-小龙坎项目、重庆高新区人才社区项目、重庆天地B13公寓项目。

02、呼和浩特：年底前上线保障性租赁住房1万套以上

从呼和浩特市住建局获悉，为深入实施“十万大学生留呼工程”，让年轻人在呼和浩特心无旁骛创业、安心舒心扎根，呼和浩特市住建局通过市场购置、非住宅项目改建、国有企业新建等方式加快推进保障性租赁住房筹集工作，2021年~2022年两年时间共筹集保障性租赁住房12472套，2023年年底前总筹集套数将达到15472套。截至8月18日，已上线保障性租赁住房5077套，计划9月底将再上线3785套，今年年底实现上线房源1万套以上。

03、山东泰山区第一家新建保租房项目预计9月开工

近日，山东泰山区房产管理服务中心为硕利都市产业园出具了全市第一家新建保障性租赁住房项目认定书，该项目拟提供保障性租赁住房112套(间)，主要面向本园区职工进行出租。预计2023年9月开始建设。

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