观察：苏州高新投资收益爆发 产业收获期打开盈利新空间

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CFi.CN讯：数据显示，苏州高新2026年中报实现归母净利润6.10亿元，同比大增247.6%，扣非归母扭亏至3.25亿元；但营收22.54亿元，同比下降15.2%。核心驱动来自13.15亿元投资收益，同比激增316.2%，其中联讯仪器上市贡献5.96亿元，四家联营参股公司贡献4.96亿元。

近期机构研报指出，公司地产销售大幅收缩——合同销售额仅5.77亿元、同比下滑61.8%，上半年零拿地、零开工，主业持续出清。但非房板块初具规模：绿色低碳发电量增54%，东菱振动、环保集团营收均超2亿元。

研报认为，64.49亿元产业投资存量已步入收获期，海光芯正港交所上市、思必驰科创板获受理、艾棣维欣启动辅导，退出通道拓宽；融资成本降至2.65%创历史新低，短债占比仅10.6%，财务结构显著优化。盈利结构从地产依赖转向投资驱动，是估值提升的关键逻辑。

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