今日视点：山东枣庄出台《关于稳步发展保障性租赁住房的实施意见》

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1月18日，山东省枣庄市政府新闻办举行新闻发布会。会上，印发了《关于稳步发展保障性租赁住房的实施意见》。

《意见》共四章16条，分为总体要求、重点任务、支持政策、保障措施四项，主要体现在以下方面：

重点任务。科学确定发展方式，引导多主体投资、多渠道供给，鼓励通过盘活存量资源方式筹集房源。明确保障对象范围，重点保障在城区工作生活、正常缴纳养老保险或住房公积金、在当地无自有住房的新市民、青年人等群体，优先保障新就业、从事基本公共服务的新市民。坚持“可负担、可持续”原则，合理确定租金标准。严格项目审核认定，重点审查建设方式、项目规模、设计户型、建设资金筹集、质量安全保证措施、运营管理模式、成本收益分析等内容。加强年度计划管理，依据需求科学确定下年度保障性租赁住房计划。强化质量安全管理，实行联合验收。加强运营管理，严格查处违规出租、借保障性租赁住房名义违规经营或骗取优惠政策的行为。

支持政策。落实土地政策，加强国土空间规划和权属管理，科学利用存量资源，选择适当的土地供应方式，对纳入年度计划的项目实行一地一策，落实相关土地支持政策。加强资金保障，完善常态化财政资金直达机制，合规、高效使用补助资金。强化金融支持，加大信贷支持力度。符合规定条件的落实相应增值税、房产税优惠政策。对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。加强价格政策支持力度，用暖与用水、用电、用气价格均执行居民价格标准。保障性租赁住房承租人、居住使用人可以按照规定，在租赁房屋所在地办理居住登记或落户;同时落实物业服务，切实提升居住品质。

保障措施。加强组织领导，成立市保障性住房工作专班，统筹协调推进全市保障性租赁住房工作。对符合要求的保障性租赁住房用地建设项目，可简化审批流程。建立完善监测评价机制，强化对保障性租赁住房建设、出租、运营管理的全过程监督。

标签： 质量安全 年度计划 稳步发展