天天通讯！深圳拟取消安居型商品房、人才住房等住房类型；朗诗寓签约苏州人才公寓项目 | 迈点住房租赁周报

4月13日 ，北京住房公积金管理中心网站发布关于对《北京住房公积金管理中心关于进一步优化租房提取业务的通知(征求意见稿)》公开征集意见的反馈。

据悉，3月16日至3月22日，北京住房公积金管理中心在北京市政府门户网站(“首都之窗”)和北京住房公积金管理中心门户网站对上述征求意见稿向社会公开征集意见。经统计，共收到社会各界意见建议213条，主要集中在建议恢复租住商品房(提供发票)提取、提升每月2000元的提取额度、非多子女家庭也可按照实际月租金提取、可随时灵活支取住房公积金等方面。

针对“恢复租住商品房(提供发票)提取”的建议，北京住房公积金管理中心已吸收采纳，在征求意见稿中增加了“租住商品住房(提供发票)提取”情形。租住北京市商品住房，提供租房发票并在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，可申请此类租房提取。

此外，针对“提升每月2000元的提取额度”、“非多子女家庭也可按照实际月租金提取”、“可随时灵活支取住房公积金”的建议，北京住房公积金管理中心不予采纳，并分别给出了不予采纳的具体理由。

近期，深圳市规划和自然资源局公布《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》，面向社会公众征集意见。根据《深圳市地价测算规则》(修订征求意见稿)起草说明显示，目前深圳市住房建设局正在牵头制定深圳市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房(细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型)、共有产权住房等住房类型，同时对保障性住房的租金、售价水平进行了调整。

近日，广东东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局、东莞市城市管理和综合执法局联合印发《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》(以下简称方案)。方案提出，进一步规范商业金融业用地、商住混合用地上的商业办公用房等非住宅类房地产项目的管理，从监督检查、制度设计、规划布局等方面多管齐下、加大惩处，严格新增商业办公用房的管控，坚决杜绝新的“商改住”行为。

近日，四川遂宁市住房公积金管理中心发布了《关于适当调整住房公积金使用政策的通知》。政策表示，要提高租房提取额度，无自有住房的缴存人家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)在遂宁市辖区内租赁自住住房，租房提取限额提高至18000元/年，生育二孩三孩缴存人家庭租房提取限额提高至25000元/年。

近日，全新保障性租赁住房——上海地产城方·璟博滨江社区即将面世，共4栋14-20层高层住宅，可提供723套租赁住房，402个地下车位，匠心打造约53平一室一厅、约65平两室一厅一卫、约85平两室一厅两卫等四种户型，满足多元化租房需求。

据了解，作为保障性租赁住房，上海地产城方·璟博滨江社区申请不限户籍，没有居住证也可以租住，基本准入条件是在上海市合法就业且住房困难。在租期方面，不设上限，合同到期后，入住对象仍符合准入条件的，可持续租住。除此之外，租住在本项目最高可提取公积金4500元，很大程度上缓解了房租压力。

近日，中国农业银行湖北黄冈分行为黄冈国有资本投资运营集团有限公司保障性租赁住房项目授信5.5亿元，并发放首期贷款2.67亿元。这是该行落地的首个保障性租赁住房贷款项目，也是助力民生保障的又一举措。截至3月末，该行已为城区及县域多个保障性租赁住房项目发放专项贷款近4亿元。

2023年3月31日，合肥市住房租赁协会一届四次会员大会暨换届选举大会在合肥召开，来自合肥市住房租赁行业的80多家会员单位代表参加了本次会议。经过全体会员投票选举，合肥市包河区房屋租赁有限责任公司(以下简称包河租赁)当选合肥市住房租赁协会第二届理事会会长单位，包河租赁总经理李锜当选为协会会长。

据了解，2020年包河租赁打造的全省首个集体土地租赁房项目——滨纷公寓觅庭正式开业，掀开了合肥住房租赁行业加快发展的新篇章。如今，包河租赁秉持“让承租人享受家的感觉”企业愿景，通过持续产品优化迭代，搭建住房租赁公寓经营生态圈，推出了集中式滨纷公寓“庭”系列、分散式“滨纷公寓·满天星”、蓝领式“滨纷公寓·向日葵”以及特色社区商业体“滨纷生活汇”等产品矩阵，服务好广大企业和新市民。

近年来，安徽省池州市贵池区积极探索利用社会资本大力发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人和城市基本公共服务人员的住房困难问题。“十四五”期间发展保障性租赁住房4538套，其中利用社会资本建设3758套，占比82.8%。2023年计划开工建设池州高新区人才公寓、池州市明坤电子科技有限公司职工宿舍楼等7个保障性租赁住房项目，共计2212套，其中园区企业投资建设1432套，利用社会资本1.4亿元。

近日，中金厦门安居保障房REITs发布2023年第一次分红的公告，根据公告披露，基准日公募REITs份额净值2.6254元;基准日公募REITs可供分配金额：20,958,683.93元。