碧桂园打造人与建筑及环境永续发展的低碳社区，助力行业碳中和

五月，正是初夏，又是一个艳阳天。

走进碧桂园的建设工地，不禁让人啧啧称奇：这里看不到尘土飞扬，也没有胡乱堆砌的建筑垃圾，也听不到机器轰隆，干净、整洁，颠覆了过往对建筑工地的常规认知。

“有别于原来的建筑工地，我们通过采用新工艺、新材料，从而减少建筑扬尘、减轻大气污染、降低施工能耗和建筑污染物排放。”看着眼前这个颠覆传统认知的建筑工地，碧桂园的工作人员打开了话匣子。

2020 年中央经济工作会议提出，我国二氧化碳排放力争 2030 年前达到峰值，力争 2060 年前实现碳中和。随着这一目标的提出，碳达峰、碳中和成为今年热搜的关键词，引发各方关注。建筑行业碳排放量在我国总碳排放量中的比例相当高，能否实现既定目标，建筑行业的碳中和是至关重要的角色。

作为可持续发展的推动者和实践者，碧桂园从项目的规划设计、建筑施工、维护运营等方面着手，在建筑物全寿命周期内导入低碳环保理念，打造人与建筑及环境永续发展的低碳社区，助力行业碳中和。

告别社区看“海”，抛弃“千

层饼”式装修，交房即入住

去年7月，住建部等七部门印发《绿色建筑创建行动方案》，要求到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加。

作为国内领先的地产企业，碧桂园一直以来积极倡导绿色施工，采用新工艺、新材料，升级施工技术，优化施工程序，选用环保型建筑材料，推行精装修住宅交付，从而降低建筑能耗，减少碳排放、减轻大气污染、减少建筑材料浪费，用绿色建筑打造绿色低碳社区。

“碧桂园从对社区软硬设施整体规划方面着手，在园林设计方面，根据项目特性，因地制宜种植绿色植被，增加透水地面，增强自然土壤吸纳雨水的能力，并以屋面为集雨面，收集自然降水，并结合绿地中的硬地面和小区道路，用雨水口收集，经过适当处理后用于绿化浇灌，道路冲洗等，打造园区生态微循环，减少大雨大涝，小雨小涝，社区看‘海’的尴尬局面。根据我们的统计，在碧桂园柏丽湾二期，大约有20%的绿化和道路冲洗用水来自于雨水收集。”碧桂园莞深区域园林设计师王群介绍道。

以往毛坯交房，业主最操心的就是新房装修，越过千“坑”万“险”，却又因新房空气污染爆表，无法快速入住，可以说是满意的装修千篇一律，闹心的装修则各有不同。

“在装修过程中，对于环保影响最大的主要是油漆和板材，以往业主自己装修，装修后还要‘敞’几个月挥发掉异味，而现在我们的地板、内门系统、集成吊顶等都是在工厂集中加工，减少装修异味的同时也减少了现场装修材料的浪费，更加环保，基本上实现了交房即入住。”碧桂园莞深区域室内设计师江家驹说。

为了实现交房即入住，并且让业主安心，不仅要在装修选材上选用更环保绿色的品牌产品，更要在施工工艺上进行优化。

碧桂园在装修选材上选用更节能环保的品牌产品，如选用比欧盟E0环保等级高的日本PP墙纸，有防霉、防污、防刮伤的特性;在施工工艺上实施模块化组装工艺，如采用整体卫浴、全屋集成吊顶等模块化组装设计，提高产品实用性的同时，大大提高产品的艺术性;大力推广先进技术应用，如无线动能开关面板，不用电池、不用电线、施工简单、变更灵活。

“业主自己装修时比较头疼和耗费时间的一个地方就是卫生间的装修，找平、防水、回填等等，像叠‘千层饼’一样，任何一个环节出现问题，都会导致卫生间的渗漏，我们在项目打造中均采用整体卫浴来解决传统卫生间装修中的渗漏等隐患，整体卫浴采用一体成型的防水底盘，可以更好防止渗漏，无死角的结构设计也为业主后期居家清洁维护提供了便利。” 碧桂园莞深区域室内设计师江家驹介绍道。

人过留影，车过留牌，“智慧

保姆”24小时在线

在碧桂园天麓山小区，业主王女士手推婴儿车向门禁走去。“嘀”的一声响，人脸识别成功，大门应声而开。

“以前手上拿着东西还要找钥匙，很不方便。”王女士说，小区有了人脸识别系统后，方便又安全。

从进入小区开始，“智慧保姆”便自动上线。

“来到小区门口，综合门岗可使用楼宇对讲、云对讲、人脸识别，APP访客系统开门;在智能安防方面，周界预警、人脸抓拍、智能巡查等‘安全卫士’从外墙、巡逻，监控角度既能实时监测预警、防止非法闯入;另外，小区还升级了‘鹰眼’设备，能全视图实时巡查小区公共区域;在社区的日常运行维护方面也实现了智能化控制，比如在公共区域和地下车库照明系统，当处于夜间或无人通过状态时，照明亮度仅为正常亮度的10%-20%，当系统检测到有人员通过时，照明亮度便自动提升到正常亮度。”碧桂园莞深区域智能化工程师邓明明介绍说。

“人进社区‘刷脸’，车进社区可以‘刷牌儿’。上次我有个朋友过来我家吃饭，朋友进入小区之前，我通过‘凤凰会’APP输入朋友的车牌号，并给他发送了访客二维码，门禁自动识别号码并放行，在单元楼下直接扫码进门，很方便，省了不少事儿。”提到小区的智慧化系统，碧桂园天麓山小区业主王女士兴致冲冲的向我们介绍着。

电动车上楼充电有引发火灾隐患，高空抛物更是被称为 “悬挂在城市上空的痛”，由此引发的安全问题正在受到全社会的关注。在碧桂园天麓山小区，碧桂园通过“乘梯不良行为自动监控与报警系统”让电动车上不了楼。电动车推入电梯后，电梯门不会关闭和启动升降。乘梯人按下楼层按钮后，电梯进行告警播报：“禁止电动车进入电梯，请立即退出，谢谢配合”。电动车推出后，电梯才会恢复正常运行。而在碧桂园开发或服务的小区，高空抛物追踪已经成为智慧社区建设的重要部分，即使是一个小纸团的掉落，也会被高清摄像头抓拍到，被后台系统精准标记出掉落轨迹，并将告警信息发送给物业管理人员。

润物细无声，让业主“越住

越舒服”

近年来，碧桂园积极推进社区垃圾分类宣传与实施，不断将绿化环保工作深化提升，优化社区生态环境的同时也将自然绿色的生活理念带入到社区中来。

走进碧桂园管理的塞纳河畔小区，花草树木错落有致，虽然没有稀有名贵的树种，但每一株绿植都被精心维护。

“以前在碧桂园物业还没有进驻的时候，电梯经常故障，我家住在二十楼，经常爬楼梯，并且楼层内的垃圾桶也经常没人清理，蚊虫滋生，味道也很大。”东莞塞纳河畔业主彭女士十分感慨地说道，居住环境差、管理跟不上，物业收到提醒也不当回事儿，而现在的小区干净整洁，遇到问题就通过电话、微信联系物业，管家们都会第一时间帮忙处理解决。

2019年1月，在塞纳河畔业委会辞退小区原物业后，力邀碧桂园服务签约入驻。据塞纳河畔物业管理负责人周洁介绍，社区改造前面临基础设施缺失、设备陈旧、配套不全等复杂问题;由于长期缺乏管理和维护，各项问题十分突出，所以在经过与业主沟通后，小区逐步完成了门禁系统改造、社区园林优化、管道排污优化、楼层撤“桶”、垃圾分类定点投放等措施，保障业主居住安全，改善社区环境，让业主住的安心。

“具体的变化可能一时半会说不上来，平常也没怎么注意，只是感觉小区越住越舒服，越住越开心。”塞纳河畔业主胡先生说。

此外，为了鼓励业主积极参与社区的绿色建设，塞纳河畔物业服务中心还举办不同的社区文化活动，带领业主在小区里一起种下一颗颗绿植，一起学习垃圾分类小知识，让居民们在玩乐体验中丰富绿色环保知识，使社区生活更富乐趣，打造充满邻里情谊的生活乐园。

从绿色建筑到绿色智慧社区，碧桂园从未止步于建造本身，而是前瞻站位建筑全寿命周期的绿色低碳化，布局生态和城市的正向循环，并一直在可持续以及低碳领域进行创新探索，减轻建筑对环境的负荷、为居民提供健康的生活空间、达到建筑与人及环境永续发展，助力社会构建低碳可持续发展的价值坐标系。(张 畅 刘立波)

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