雅居乐集团：1月份销售额73.8亿元，同比下降33%

2月10日晚间，雅居乐集团（03383.HK）披露1月份销售业绩。

数据显示，雅居乐1月份的预售金额合计为73.8亿元，对应建筑面积为53.9万平方米，平均每平方米13690元。对比2021年同期的销售业绩，雅居乐1月份的销售额下降33%，对应的销售建筑面积下降26%。

2022年以来，雅居乐开启了一系列处置资产的动作。

1月28日晚间，雅居乐集团公告，公司的附属公司在1月12日、1月19日及1月28日与买方【安徽海创绿能环保集团股份有限公司，海螺创业(00586.HK)间接全资附属】、相关项目公司已订立相关股权转让协议，雅居乐以总代价11.29亿元向买方出售5家环保公司。

就在1月28日晚间，中国海外发展旗下的公司中国海外宏洋集团（00081.HK）公告，公司拟斥资约9.99亿元收购雅居乐旗下3个地产项目的股权。

1月24日，雅居乐集团宣布，拟以18.43亿元出售广州利合集团26.66%的股权给中国海外发展有限公司的间接全资附属公司。

以此来看，雅居乐集团在短短的5天时间已出售了9个项目，累计回笼资金约39.73亿元。

再往前追溯，雅居乐曾在2021年7月1日至12月31日，累计出售了14项非核心物业，共套现28亿元。具体来看，这14个项目包括酒店（含酒店用地）5个、商场2个、售楼部3个、小区商业配套3个、公寓1个。雅居乐称，其中的订金或销售款合计约11.49亿元已经在2021年收取，余下的16.51亿元预计在2022年收取现金回款。

尽管雅居乐在积极卖项目回笼资金，但其目前的情况并不被国际评级机构看好。

1月21日，雅居乐发布公告称，标普、穆迪对雅居乐信用评级发生调整。

标普将雅居乐的长期主体信用评级由“BB-”下调至“B+”，评级展望负面；穆迪将雅居乐集团企业家族评级由“Ba2”下调至“B1”、高级无抵押评级由“Ba3”下调至“B2”，评级展望维持“负面”。对此，雅居乐表示，截至目前，公司各公开市场债券均按期兑付，生产经营正常开展。公司将对到期债务提前做好偿付安排以确保按期兑付。标普和穆迪对于公司信用评级的调整，预计不会对雅居乐偿债能力造成重大不利影响。

截至2月10日收盘，雅居乐集团报4.45港元/股，涨幅8.27%。

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