中国金茂：1月份销售额100亿元，同比下降50.25%

2月10日，中国金茂（00817.HK）披露1月份销售业绩。

数据显示，2022年1月份，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额100亿元（其中包含长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉善·上海之窗智能科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔古镇城市运营项目的成交销售金额），签约销售建筑面积约57.89万平方米。

与中国金茂2021年1月份的201亿元签约销售额相比，中国金茂今年1月同比下降50.25%，同时，签约销售面积下降59.08%。

此外，截至1月31日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计47.18亿元。

同日，中国金茂还发布了2022年度第一期中期票据募集说明书。

根据募集说明书，本次发行金额8亿元人民币，发行期限3年，评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司，信用评级主体评级AA+。本次中期票据拟注册25亿元，计划其中17亿元用于偿还发行人即将到期的债务；8亿元用于补充流动资金。首期发行的8亿元中期票据，拟全部用于归还到期债务融资工具。

财务数据显示，2019年、2020年和2021年及最近一期末，中国金茂毛利率分别为56.34%、55.28%、52.04%和54.42%。中国金茂流动比率分别为0.41、0.45、0.61和0.79；速动比率分别为0.41、0.44、0.6和0.79；资产负债率分别为39.04%、34.68%、33.6%和37.49%。

中国金茂2021年的销售数据显示，截至2021年12月31日止12个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计2356.03亿元，同比增加1.95%，以及累计签约销售建筑面积约1320.47万平方米。

中国金茂管理层曾在2020年的业绩会上透露，公司2021年的销售目标为2500亿元，同比增长约8%，2022年的销售目标则为3000亿元。以此来计算，中国金茂完成年销售目标的94.24%。

按照中国金茂管理层的预计，2022年3000亿元是一个短期的目标，未来每年还会有一定的增长，但可能就不是30%-50%的增长，大约是20%的增长。

截至2月10日收盘，中国金茂报3港元/股，涨幅5.26%。

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