新世界发展：去年下半年净利润14亿港元，同比增长逾四成

2月25日晚间，新世界发展有限公司（新世界发展，00017.HK）发布截至2021年12月31日的6个月业绩报告。财务数据显示，新世界发展2021年下半年总收入355.73亿港元，同比微跌0.01%，和2021年上半年基本持平；归母净利润14.3亿港元，同比增长41.2%。

中国内地方面，数据显示，报告期内，新世界发展于中国内地物业发展分部的物业销售录得57.1亿港元，同比增长87%，整体毛利率达66%。业绩报告显示，2021年下半年新世界中国内地整体物业合同销售93.35亿元人民币，其中大湾区为首的南部地区贡献超过87%；其次为东北地区，合同销售占比11%。

新世界发展指出，虽然2021年下半年受内地房地产行业调控及信贷收紧的影响，中国内地整体物业合同销售成绩理想，完成半年度目标。与此同时，截至2021年12月31日，新世界发展中国内地未入账的物业合同销售收入约87.7亿元人民币。

中国香港方面，物业合同销售为38.8亿港元，香港物业发展毛利率达71%。截至2021年12月31日，新世界发展中国香港未入账的物业合同销售收入约308.2亿港元。

内地投资物业方面，报告期内，新世界发展在中国内地物业投资收入达10.21亿港元，同比上升16.7%，K11为新世界发展带来稳健的收入和出租率表现。

数据显示，2021年下半年，广州K11举办的空山基全球首展吸引破纪录的逾3.1万名观众，创下单个展览3个月近1500万元人民币收入的展览记录，观展客人连带消费超过2200万元人民币；2021年开业的武汉K11截至目前已与超60家首店品牌达成合作，武汉光谷K11 Select举办的活动带动销售额同比增长18%，2021年录得5900万元人民币销售额的历史新高；位于上海的K11销售额超预期1%；沈阳K11销售额同比增长10.8%。

现金流方面，截至2021年12月31日，新世界发展可动用资金共计1032亿港元，其中现金及银行存款约524亿港元，可动用的银行贷款约508亿港元。

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