武汉今年首批集中供地11宗，总起始价约117.29亿元

3月1日，湖北省武汉市自然资源和规划局发布了2022年度首批住宅用地“两集中”出让公告。

公告显示，2022年度共计出让房地产用地11宗，土地总面积约31.5公顷，总建筑规模约101.17万平方米，总起始价约117.29亿元，项目将在3月31日集中揭牌。

公告显示，按照自然资源部关于“两集中”供地的最新指示，武汉市按计划如期发布了首批集中供地公告。此次挂牌地块以中心城区项目为主，涵盖了东湖高新、黄陂等区域，既包含了住宅项目、又兼顾了纯商业类项目。

这11宗地分别位于硚口区、青山区、洪山区、江岸区、武昌区、江汉区、东湖高新区和黄陂区。其中出让起始价最高的一宗地位于青山区建设一路以西、右岸大道以南、三弓路以东、抚顺街以北，土地用途为住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、公园绿地，起始价29.39亿元。

此外，为进一步强化服务效能，在去年第三批次供地的基础上，本次竞买规则进行了再精简和再优化：一是继续严控单宗住宅项目溢价率，落实“出让最高价”制度，稳控地价走势；二是避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本，统一采取地价“熔断”后以“摇号”方式直接确定竞得人。

公告显示，竞买本次商品住宅用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。

按照今年集中供地安排，武汉市计划于5月、8月和11月进行后续的集中供地。武汉市自然资源和规划局称，下一步将严格按照自然资源部以及湖北省自然资源厅的工作指示，坚定贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”等房地产市场调控系列部署，确保今年首批集中供地工作有序开展，全力以赴实现一季度“开门红”。

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