厦门将在3月24日出让10宗地块，起拍总价达184亿元

3月3日，澎湃新闻（www.thepaper,cn)从厦门市自然资源和规划局了解到，厦门将在3月24日公开出让10宗地块，包括思明区3宗，湖里区2宗，集美区2宗，同安区3宗。计价总建筑面积为72.46万平方米，起拍总价达184.3亿元。

其中，最高的起拍楼面价为40400元/平方米，最低的起拍楼面价为10000元/平方米。

另外，编号2022P02、2022P03位于思明区的和编号2022P05、2022P06位于湖里区的4宗地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号 ”方式拍卖出让。思明区2022P04、集美区的2022JP03和2022JP04地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号 ”方式拍卖出让。

在“定品质”方面，岛内（思明区和湖里区）装修标准不低于3000元/平方米，岛外装修（即集美区）标准不低于2000元/平方米，定配建保障性住宅不低于1000元/平方米。

值得注意的是，在此次的土地拍卖中，思明区的湖滨一里、集美后溪、橡树湾东侧的3宗地块均为回炉地块，3宗地块的起拍总价、上限价格、定配建、起拍楼面价等均有下调。湖滨一里地块从此前限售10年改为8年，户型产品没有限制，可设计180平方米以上。

公告称，除本批次10宗商住用地外，剩余约14宗商业住宅用地将分别于5月、7月、9月分3批公告。

厦门市此前披露的2022年国有建设用地供应计划、住宅用地供应计划中提到，根据供应计划，2022年全市国有建设用地供应总量约1846公顷（约1846万平方米），住宅用地计划供应265.95公顷（约265.95万平方米）。

具体来看，2022年厦门市住宅用地计划供应265.95公顷，共计75宗，其中，产权住宅用地82.72公顷(商品住宅用地82.72公顷，共有产权住宅用地0公顷)，租赁住宅用地28.06公顷(保障性租赁住宅用地21.69公顷，市场化租赁住宅用地6.37公顷)，其他住宅用地155.17公顷。

在区域分布上，思明区计划供应21.09公顷，湖里区计划供应52.88公顷，集美区计划供应66.32公顷，海沧区计划供应34.68公顷，同安区计划供应48.47公顷，翔安区计划供应42.51公顷。

在今年厦门市计划供应的75宗住宅用地中，商品住宅用地共有24宗，总土地面积82.72公顷，建筑面积246.40万平方米。其中，思明区3宗、湖里区3宗、海沧区3宗、集美区8宗、同安区4宗、翔安区3宗。也就是说，岛内今年计划供应的商住地块达到6宗，占总量的四分之一。

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