融创转让广州御潮府项目剩余50%股权，国企广州广电接手

融创房地产将其广州的一项目公司转让给了广州广电房地产开发集团股份有限公司。

4月8日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从天眼查查询资料发现，4月1日，广州融发房地产开发有限公司将其在广州创行房地产开发有限公司50%的股权转让给了广州广电房地产开发集团股份有限公司。至此，广州创行由广州广电房地产100%持股。

广州融发房地产开发有限公司成立于2021年4月7日，注册资本1亿元，公司的两个股东分别为广州万达文化旅游城投资有限公司和深圳市恒庆投资发展有限公司，持股比例分别为51%和49%。经营范围包括融资咨询服务；企业管理咨询;企业管理;房地产咨询；房地产评估;建筑工程机械与设备租赁；住房租赁；土地使用权租赁；以自有资金从事投资活动；物业管理；物业服务评估；非居住房地产租赁；房地产经纪；建筑智能化工程施工；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包和房地产开发经营。

广州广电房地产的业务范围涉及房地产开发、商业经营和物业管理，是广州市国有企业高科技集团—广州无线电集团公司主要成员企业。广州广电房地产成立于1996年8月19日，注册资本6.5亿元，经营范围包括室内装饰、设计；金属制品批发；通用机械设备销售；化工产品批发（危险化学品除外）；建材、装饰材料批发;五金产品批发；房地产开发经营；房屋建筑工程施工；汽车批发（九座以下小轿车除外）；摩托车零配件批发；日用杂品综合零售；建筑工程后期装饰、装修和清理。公司的两个股东分别为深圳威新软件科技有限公司和嘉兴稳嘉拾伍号股权投资合伙企业，持股比例分别为76%和24%。

目前，广州创行正开发广州市增城区新新公路西住宅小区项目，项目名称为广州融创金地商置御潮府。融创是在2021年4月26日至27日广州首批集中供地中竞得该地块。该项目由融创和金地商置联合开发。

2021年4月26日，经过多轮竞价，增城区中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块由融创以21.62亿元竞得，楼面价34000元/平方米，溢价率10.7%。

该地块位于增城区中新镇新新公路西侧，宗地面积62875平方米（规划建设用地面积62875平方米），土地使用权出让年限为70年，土地用途为二类居住用地（R2）(可兼容商业），容积率≤3.2，建筑面积≤201200平方米，起拍总价19.52亿元，最高限制地价为28.3亿元。

值得注意的是，该地块土地居住部分使用年限70年，商业部分40年，其他部分50年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。同时，竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开工建设，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内开工建设。

融创中国（01918.HK）此前披露的前三个月的销售额数据显示，截至2022年前三个月，融创中国累计实现合同销售金额约723.6亿元，累计合同销售面积约533.2万平方米，合同销售均价约为13570元/平方米。

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