金地集团 2021 年净利 94 亿元同比降 9.5% “三道红线”保持绿档

中国网财经 4 月 24 日讯 金地集团今日盘后发布 2021 年年报。报告期内公司实现营业收入 992.32 亿元，同比增长 18.16%；归属于上市公司股东的净利润为 94.1 亿元，同比下降 9.5%。

数据显示，金地集团房地产业务 2021 年的毛利率为 19.65%，与上年同期相比降低 13.91 个百分点；物业管理毛利率为 10.07%，同比上升 0.53 个百分点；物业出租及其他的毛利率为 50.4%，同比降低 4.47 个百分点。

2021 年，金地集团累计实现签约面积 1377 万平方米，同比增长 15.25%；实现签约金额 2867.1 亿元，同比增长 18.15%。全年投资地块 111 宗，总投资额约 1309 亿元，权益投资额约 523 亿元。公司新增总土地储备约 1636 万平方米，其中权益储备约 648 万平方米。其中一二线城市投资占比达 65%。截至报告期末，金地集团共进入了全国 78 个城市，总土地储备约 6398 万平方米，权益土地储备约 2923 万平方米，以此计算权益占比为 45.69%。

金地集团还积极发展代建业务。截至 2021 年底，金地集团的代建业务已布局全国超 30 座城市、管理服务项目近 90 个，累计开发管理面积超 1500 万平米，其中住宅项目累计货值超过 880 亿，商办项目投资规模超过 400 亿，累计政府公建面积超过 400 万平方米。

财务方面，截至 2021 年底，金地集团 " 三道红线 " 处于 " 绿档 " 行列；持有货币资金 648.06 亿元，其中预售监管资金 88.2 亿元，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为 1.4 倍。债务融资余额 1256 亿元，债务融资加权平均成本下降至 4.56%，资产负债率为 76.19%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，公司实际资产负债率为 67.6%，净负债率为 55.2%。

2021 年，金地集团董事、监事和高级管理人员从公司实际获得的报酬合计 5217.66 万元，其中有 14 人年薪超过 200 万元，其中董事长凌克薪酬最高，期内获得的税前报酬总额 696 万元。

标签： 金地集团