天津 2022 首轮集中供地 30 宗，15 宗停牌，仅成交 6 宗

4 月 25 日，天津今年首轮集中供地收官，共推出 30 宗地块，其中 15 宗停牌，9 宗流拍，其余 6 宗地总成交面积 48.6 万平方米，总成交金额约 43.48 亿元，拿地企业以天津本土房企为主。

在成交的 6 宗地块中，5 宗以底价成交，仅 1 宗溢价 15%，为滨海新区大港港东新城津滨大（挂）2022-6 号地块，由天津景明房地产通过摇号方式摘得，地块总价 1.59 亿元，楼面地价 2459 元 / 平方米。

从地块成交的区域来看，东丽区成交 1 宗，西青区成交 2 宗，北辰区成交 1 宗，武清区成交 1 宗，滨海新区成交 1 宗。拿地企业主要是天津本土房企，如武清城投、天津城投等，金茂全资公司天津东辉产创有限公司以总价 19 亿元、楼板价约 6686 元 / 平方米拿下东丽区地块。

天津今年首轮集中供地于 3 月 25 日挂牌，原计划出让 30 宗土地，总价约 269 亿元，总出让面积约 205 万平方米，比去年第一批地少了 28 宗，出让面积减少一半，地价降幅也达到 10-20%。

不过，4 月 22 日，天津市规划和自然资源局发布公告称，首轮集中供地的 15 宗地块因故停牌，总价约 156 亿元，停牌面积约 114 万平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从土拍结果来看，房企拍地意愿并不强烈的原因，一方面是天津土地市场近几年比较低迷，供地量大，房企拿地不急迫，另一方面，房企对于天津市场的投资仍有分歧，积极性不高。

中指研究院数据显示，今年第一季度，天津楼市供应面积 108.78 万平方米，同比下降 60.35%；成交面积 150.23 万平方米，同比下降 41.18%，为 2014 年以来同期最低值。

4 月 20 日天津市统计局发布的一季度经济运行情况显示，按可比价格计算，GDP 同比增长 0.1%，其中，房地产开发投资同比下降 16.9%。

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